《建筑工程管理和实务》问答题.docVIP

典型题型二:合同管理与造价控制,具体体现为：基于合同类型和条款的工程价款结算题（计算题） 典型考题解析思路 建设工程合同的分类:以工程计价方式或付款方式不同进行划分，可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。 A. 总价合同适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不太大的项目，采用这种合同要求建设单位必须准备详细的设计图纸和各项说明，承包单位能准确计算工程量。(固定总价合同) B. 单价合同的适用范围比较宽，工程风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包单位通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。 C. 成本加酬金合同　是业主须承担项目实际发生的一切费用，因此承担了工程的所有风险，承包商无风险。 合同总包、分包（专业、劳务）、违法分包的相关规定 违法分包：总包把主体工程分包出去或肢解完分包出去是违法的；分包时需要选择有资质的专业队，不能是挂靠的，无资质的；专业分包只能分包一次；总包把专业分包时需征得建设方的同意。 施工合同文件的组成及解释顺序:1.本合同协议书； 2.中标通知书； 3.投标书及其附件； 4.本合同专用条款； 5.本合同通用条款； 6.标准、规范及有关技术文件；7.图纸；工程量清单；8.工程报价单或预算书 变更合同价款的原则 （14天提出） 1.合同中已有适用变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款； 2.合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类