2010年度房地产经纪人经纪概论模拟试题2010115164055.docVIP

单项选择题1．下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( )。答案（ ）A．独立从事房地产经纪工作的自然人B．可以在全国范围内从业考试大C．从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D．具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试2．房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑( )等因素的匹配程度。答案（ ）A．店铺的分布．规模化的方式．管理水平B．店铺的分布．管理水平．人力资源C．店铺的分布．管理水平．信息资源D．管理水平．信息资源．人力资源3．房地产经纪人员接待客户时，最好( )。答案（ ）A．坐在客户的侧边B．坐在客户的对面C．坐在客户的后面D．紧靠客户身旁4．房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管．行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式，这三种模式的主要区别是( )。答案（ ）A．管理主体及其因主体不同而导致的管理手段有所不同B．管理对象及其因对象不同而导致的管理方法有所不同C．管理方法及其因方法不同而导致的收费标准有所不同D．管理理论及其因理论不同而导致的管理效果有所不同5．房地产经纪人协理享有的权利包括( )。答案（ ）A．有权不注册备案B．有权签订经纪合同C．有权独立开展经纪业务D．有权人房地产中介机构6．房地产代理业务的基本业务流程环节不包括( )。答案（ ）A．信息传播B．房地产交验C．充实所需的专业知识D．房地产交易谈判7．下列有关美国房地产交易信息披露制度的说法中，错误的是( )。答案（ ）A．告知交易房屋所在社区1年内有无性犯罪事件B．告知交易房屋所在社区有无枪击致死事件C．由于这一信息披露制度，迫使业主委托房地产经纪人出售房屋D．这一信息披露制度是为了保护购房者的权益8．牌照制度是中国香港地区房地产经纪业的基本制度之一，作为实施发牌制度第一步的过渡期牌照的有效期为( )。答案（ ）A．1999年初之前B．2001年初之前C．2002年初之前D．2005年初之前9．下列说法中，不正确的是( )。答案（ ）A．预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的B．现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书C．处分抵押物可选择拍卖．变卖或者折价方式D．房地产抵押合同自登记之日起生效10．由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系，委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂，因此，在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充( )性条款，以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务。答案（ ）A．强制B．控制C．限制D．法定 11．建设部．国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是( )。答案（ ）A．项目建设依据B．商品房销售依据C．买受人所购商品房的基本情况D．面积确认及面积差异处理12．买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前( )通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。答案（ ）A．7天B．10天C．30天D．90天13．房地产经纪信息通过加工整理后，通常以各种形式展现出来，其中最常见的一种形式是( )。答案（ ）A．表格B．图片C．文字报告D．房地产广告14．在二手房经纪活动中，房地产经纪人需要利用( )的信息，通过分析其偏好，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率。答案（ ）A．他人B．自己C．卖方D．买方15．对房地产经纪信息的准确性．真实性．可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，是房地产经纪信息加工整理过程中( )环节的主要内容。答案（ ）A．鉴别B．筛选C．程序D．编写16．下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是( )。答案（ ）A．共享性B．价值性C．多维性D．积累性17．房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是( )。答案（ ）A．二手房出租代理B．房屋承租代理C．期房预售代理D．房屋转租代理18．房地产经纪活动应当遵循( )原则。答案（ ）A．专业服务B．合理收费C．诚实信用D．信息公开19．经纪活动起源于( )。答案（ ）A．第一次社会大分B．第二次社会大分工C．第三次社会大分工D．现代市场经济20．在房地产代理合同中，当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径，合同产生纠纷后又未达成一致意见的，则应通过( )解决合同纠纷。答案（ ）A．协商B．调解C．仲裁D．诉讼21．受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。答案（ ）A．1年B．3年C．4年