百汇购物广电场话接听统一说辞.docVIP

百汇购物广场电话接听统一说辞 您好！百汇购物广场！ 项目位于福州金山金榕路与金达路交界处，香江明珠与武夷明珠之间。商业总建筑面积达2.5万㎡。项目规划设计为一站式多元化体验购物中心，汇聚购物、休闲、餐饮等多种业态，将打造成为大金山商业生活核心配套商圈。 目前世界500强企业台湾润泰集团旗下的大润发超市已与我司签定入驻意向协议，台湾大润发超市在中国已有102家分店，2008年，中国大润发营业收入335.46亿元，2009年中国大润发前八月营收为人民币265.16亿元，首度打败中国家乐福，成为中国量贩店龙头。 本项目共4层商业，大润发已意向部分一层商业及二至四层全部商业面积。大润发超市的入驻将辐射金山数十万实力消费群，而百汇购物广场将成为大金山新生活的商业港。目前对外招商的是一层约3000㎡的商业，针对的商业业态有品牌服装、鞋帽、珠宝、金银首饰、银行、茶艺、医药、美容美发、干洗店、餐饮、各类精品饰品、各类品牌旗舰店营业网点等。 如您有意向可以先留个电话，做个意向登记，后期有新的信息我们会再与您联系。 ◆项目基本情况 开发商 福建警声建设发展有限公司 用地面积 48亩 容积率 2.48 住宅户数 640户 总建筑面积 85613㎡ 其中住宅总建筑面积 42466㎡ 其中商业总建筑面积 24704㎡ 机动停车位453辆 地上 118辆 地下 335辆 项目定位——大金山新生活商业港 LIVING MALL 商业面积——一层沿街3000㎡商场尚未分隔，可以根据各门类的不同需求再进行调整。 工 期——目前处于图纸审批阶段，预计春节前开工，2010年底竣工。 住宅部分——均为安置房不对外销售。 商业部分——只租不售。 ◆问题： 1、金山现在已有江南水都的永辉超市，而且万达也将在金山建设大型的商业中心，那这里再做超市又如何能生存（如何能经营得下去）呢？ 答：江南水都永辉开业的火爆足已证明的金山商业需求的旺盛。而万达的金山项目位于浦上大道上，与本项目还有一定距离（超出3公里范围），本项目所辐射的是金山大道沿线与闽江大道沿线等高端楼盘的住户，而且超市不同于百货，超市是选择就近购物型，所以各有各的群体。金山是一个新的城区，却没有大规模的商业，本身就是有缺陷的，因此金山是需要有大型大规模商业的出现，所以商业的出现只会是一个共赢的局面，就如同宝龙与万象一样。 2、我很想租，能不能先到你们公司看一下图纸，还有你们的租金价格是多少？ 答：目前图纸还在报批阶段，因为商场内只有柱网，可以根据不同的业态，再进行分隔，下一阶段我们会统一通知客户来看图纸，客户也要提供营业执照的复印件做详细登记，最后汇总后才会有较明确的分隔图。租金方面，目前周边租金约20—150元/㎡，本项目沿街的会更高些，商场内的会底些，目前还无法确定。 大润发企业相关内容 「大润发流通事业股份有限公司」由润泰集团成立于 1996年，以最直接、最生活化的方式为消费者服务，网罗优秀的经营管理人才，运用计算机化营运系统，快速地在台湾展店，目前在全台已成立了24个服务据点，为顾客架构出完整的全台服务网络。1997年更在大陆成立「上海大润发有限公司」，藉由成功的台湾经验进军大陆，在华北及华东地区已成立超过60家分店。 2001年大润发与法国具有45年零售流通经验的欧尚(Auchan)集团合作， 更为迈向国际化连锁事业跨进一步，在法国、卢森堡、西班牙、葡萄牙、意大利、波兰、匈牙利、俄罗斯、摩洛哥、中国大陆等地设有分店，拥有跨国联合采购能力的欧尚，使大润发的商品及服务更具竞争力。 1997大润发在中国成立「上海大润发有限公司」，目前在中国已成立102家分店。2008年，中国大润发营收335.46亿元，年增率约31.04%，获利10.42亿人民币，年增38.9%。2009年中国大润发前八月营收为人民币265.16亿元（约新台币1,250亿元），较去年同期成长18.44%。首度打败中国家乐福，成为中国量贩店龙头。大润发的股票目前在并没有台湾股票交易市场直接上市，而是由润泰集团的子公司润泰纺织（后改名为润泰全球，持有中国大润发股权16.7%）、润泰建设（后改名为润泰创新，持有中国大润发股权10.85%）以及法国欧尚集团（Groupe Auchan SA）持有67%股权。其中润泰纺织（后改名为润泰全球）因该公司的获利有超过一半以上的获利来自百货贸易（当然包括来自大润发的部份），因此，该公司申请改列股市的百货类，并改名为润泰全球。 让大润发 走进每一位顾客的生活中引进更具国际观的营运管理模式，大润发藉由欧尚集团全球化联合采购优势，大大提高商品种类与质量，为我们广大的顾客群，提供更优质的购物质量及生活水平。在经营特色上，由各分店依照当地顾客的需求，组合出正确及多重选择性的商品，并提供强而有力、令人惊喜的商品