租房的合同Word文档.docVIP

租房合同 出租人（以下简称甲方）：_______ 承租人（以下简称乙方）：_______ 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，续签本合同。 第一条 房屋基本情况 房屋坐落于北京市丰台区政馨家园三区5号楼611。建筑面积102平方米。 第二条 房屋租赁情况 租赁用途为居住。实际居住人数为2人，最多不超过4人。 第三条 租赁期限 （一）。房屋租赁期自2012年6月2日至2013年6月1日。共计壹年。 （二）。租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品，设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品，设备设施及水电使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出口头或者书面续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 （一）。租金为三千四百元整（3400元）每月，按季度支付，每季度租金为壹万零贰佰元整（10200元）。支付方式为现金，各期租金支付日期为2012年6月2日；2012年9月2日；2012年12月2日；2013年3月2日。 （二）。押金人民币五仟元整（5000元）。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用，租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担 租赁期内，物业管理费，室内设施维修费由甲方承担。其他水，电，煤气，电话费上网费由乙方承担。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。 第六条 房屋维护及维修 租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品，设备设施处于适用和安全的状态；对于该房屋及其附属物品设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可以代为维修，费用由甲方承担。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条 合同解除 （一）。经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）。甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同。 1．迟延交付房屋达5日的。 2。 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全及健康的。 3．不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 （三）。乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋。 1．不按照约定支付租金达5日的。 2．欠缴各项费用达人民币500元的。 3．擅自改变房屋居住用途，利用本房屋进行办公，存放货物及其他危害房屋的活动的。 4．擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5。保管不当或不合理使用导致附属物品，设备设施损坏并拒不赔偿的。 6．利用房屋从事违法活动，损害公共利益或妨碍他人正常工作生活的。 7．擅自将房屋转租给第三人的。 （四）。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （五）。其他法定的合同解除情形。 第八条 违约责任 （一）。甲方有第七条第二款约定的情形之一的，应向乙方支付月租金3400元作为违约金；乙方有第七条第三款约定的情形之一的，应向甲方支付月租金3400元作为违约金，甲方并可要求乙方将其房屋恢复原状或赔偿相关损失。 （二）。租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的100% 支付违约金，甲方应退还其他相应的租金。 （三）。因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身，财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 （四）。甲方未按约定时间交付该房屋或乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，按月租金100% 标准支付违约金。 第九条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 本合同经双方签字后生效。本合同（及附件）一式贰份，甲乙双方各执一份。本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方） 承租人（乙方） 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日 附件一 房 屋 交 割 清 单 房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔 单价：元 名称 品牌 数量 单价 损赔额 名称 品牌 数量 单