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给排水暖通监理实施细则 编制： 批准： 建研凯勃建设工程咨询有限公司 天津港保税区职工生活服务中心项目监理部 给排水暖通监理实施细则 一、工程概况 序号 项目 内 容 1 工程名称 天津港保税区职工生活服务中心 2 工程地址 天津港保税区海滨八路以西 3 建设单位 天津港保税区宇隆物业服务有限公司 4 设计单位 天津市建筑设计院 5 投标范围 包括桩基工程、建筑工程、暖通工程、电器工程、给排水工程、弱电工程及消防工程等 6 工期目标 224日历天 7 质量目标 合格工程 二、 编制细则的依据： 1. 《建筑给排水设计规范》（GB50015—2003） 2. 《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084—2005） 3. 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002） 4. 本工程设计图纸及建设部建设工程相关法规文件 5. 已批准的监理规划 三、监理工作流程 1、 工程材料、构配件及设备质量控制的基本流程 不合格 2、 检验批质量验收流程 不合格 3、分项工程签认基本程序 不合格 4、 子分部、分部工程质量签认程序 全部完成自检 不合格 四、监理工作的控制及目标值 （一） 施工阶段进度控制实施细则 1、进一步完善项目控制性进度计划，编制施工总进度计划，编制施工年、季、月实施计划，并据此进行施工阶段进度计划。 2、审查施工单位提交的进度计划。 3、制定业主方材料和设备供应计划，并进行控制，使其满足施工要求。 4、审查施工单位控制报告，督促施工单位做好施工进度计划控制。 5、对施工进度进行跟踪，掌握施工动态。对影响进度目标的干扰和风险因素进行分析。 6、研究制定预防工期索赔措施，做好处理工期索赔工作。 7、做好对人力、材料、机具、设备等的投资控制工作，以及转换工作，信息反馈工作，对比和纠正工作，使进度控制定期连续进行。 8、开好进度协调会议，及时协调关各方关系，使工程施工顺利进行。 9、充分利用技术措施、合同措施、经济措施、信息管理措施等手段促使施工单位在保质量的情况下按计划完成任务。 （二） 施工阶段的质量控制实施细则： 1、协助业主做好施工现场准备工作，为施工单位提交质量合格的施工现场。 2、审查确认施工分包单位资质，督促承包商建立和完善质量保证体系。 3、做好材料和设备检查工作，确认其质量，把住投入品的控制，特别要审核拟采用的新材料、新结构、新工艺、新技术鉴定文件。 4、检查施工机械和机具，保证施工质量。 5、审查施工组织计划，组织与建立本项目的质量监督控制体系。 6、检验并协助搞好各项生产环节、劳动环境、管理环境条件。 7、进度施工工艺过程质量控制工作。 8、检查工序质量、关键部位的旁站及加强巡视，严格工序交接检制度。 9、做好各项隐蔽工作的检查工作，做到未经检查的隐蔽工程不让隐蔽。 10、做好工程变更方案的比选，保证工程质量。 11、进行质量监督，行使质量监督权。项目实施过程中实行质量跟踪、监督、检查控制。 12、认真做好质量签认工作，行使质量否决权，协助做好付款控制。 13、组织质量协调会。 14、做好中间质量验收工作。 15、做好项目竣工验收工作。 16、审核项目竣工图。 17、作好质量监理日记，掌握工程质量动态及影响因素。 18、督促施工方做好资料报验，资料和施工同步。 五、监理工作的方法及措施 给水系统 （一）建筑给水工程施工监理的预控内容 1、审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底会 审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。将设计图纸中影响施工进行、图纸划和工程质量等问题汇总记录形成文件。并及时组织设计交底会议，做好设计变更和工程洽商等图纸预近代审核工作。 2、审核施工单位提交监理的施工方案及技术交底单 施工单位编写的施工方案必须经监理工程师审核批准后方可进行施工。施工方案一经批准承包单位必须认真执行，不得擅自改动。必要时进行样板试验引路。 3、对分包单位的资质，施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证要进行审核。 4、安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进行核验。 5、工程上使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定。 使用的各种管材及管件，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑整洁，不得有伤残是、砂眼、裂纹，管材、管件应有出厂合格证； 使用的各种配件、附件（如水表、消火栓、饮水器、喷头等）其规格要符合设计要求，要经过自来水公司、消防局等业务部门确认的证明，所使用的阀门其规格、型号和材质应符合设计要求，热水阀门应符合温度要求。阀门铸造规矩，表面光洁，无裂纹，开关灵活，关闭严