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预算实操培训 课程单元一 工程造价整体思路，本次算量课程主要内容和程序，建筑物的分层、分块、分构件。 一、介绍工程造价的整体思路 1、识图 如果学过工民建专业的学员应该在学校的学习比较熟悉，学过工程造价专业的学员相比之下会比较弱一些，希望大家在今后的工作学习中边算量边学习识图，有空多看看图集规范等资料。 2、列项 也许我们在作工程造价算量的时候往往都会想到怎么算的问题，但是，在这之前还有一个问题就是算什么，我们这里叫做列项。如果不列项，就会出现丢项漏算的情况。 3、算量 算量包括图形算量和钢筋算量（抽筋）。图形算量要根据图纸、清单规范和天津计算规则计算，钢筋算量要根据图纸、国家规范（03G101、04G101、06G101、08G101、09G101、11G101）进行计算。 4、对量 可以自己通过手算和机算进行对量（软件我们最后会给大家讲），还可以和别人计算的结果进行对量。 5、计价 通过前面的计算的工程量进行计价。要求计价人员要熟悉清单计价规范和天津预算定额的计价规范。 6、调价 通常我们会根据具体的施工方案、环境和竞争环境进行调价，这点主要是经验，如何用有竞争力的造价中标也是很重要的。 7、报价 价格确定好，最后按照招标文件的格式打印装订好文件、盖章即可。 第一章 建筑物列项第一节 建筑物分层 1、建筑物分层 再复杂的工程也可以将其按层分解，我们算量的时候也同样需要先把工程分层。 建筑物分层问题答案 课堂练习 将1号办公楼分层 2、标高和层高 建筑物的标高有两种：一种是建筑标高；一种是结构标高。施工主体时首先施工到结构标高，装修楼地面时施工到建筑标高。有两种标高，自然就有两种层高，即建筑层高和结构层高。 由图我们可以看出： 某层建筑层高＝上一层楼面建筑标高-本层楼面（或地面）建筑标高 某层结构层高＝上一层楼面结构标高-本层楼面（或地面）结构标高 注意事项 （1）通常我们在建筑施工图上看到的是建筑标高，在结构施工图上看到的结构标高。 （2）屋面层不一定是最高层。 要理解建筑物分层的原理，有时往往会误解屋面层一定在最顶层，其实不一定。 本图出现了4个屋面层，只有一个屋面层在最顶层，其余三个屋面层均不在最顶层。 第二节 建筑物分块 我们以首层为例子来讲解建筑物分块，可以简单地将首层想成一个盒子，我们将这个盒子分成六大块，分别为围护结构、顶部结构、室内结构、室外结构、室内装修、室外装修，下面分别介绍。以后大家通过大量的项目运用熟悉之后，就可脱离开这种模式。 一、围护结构 我们把围成首层各个房间周围的构件统称为围护结构，包括：柱、粱、内外墙、门窗、过梁等构件。 二、顶部结构 我们把围成首层各个房间顶盖的构件统称为顶部结构，如板（现浇板、预制板） 三、室内结构 我们把占首层某房间空间位置的构件统称为室内结构，如：楼梯、水池、讲台、化验台等构件。 四、室外结构 我们把外墙皮以外的构件统称为室外结构，如：台阶、坡道、散水、阳台、雨篷、挑檐等构件。 五、室内装修 我们把构成首层的每个房间的地面、踢脚、墙裙、墙面、天棚、吊顶统称为室内装修。 六、室外装修 我们把首层的外墙裙、外墙面、腰线装修以及玻璃幕墙统称为室外装修。 第三节 建筑物分构件 分成块后我们并不能直接算量，还要把每块按照建筑物的组合原理将每块拆解成多个构件量，下面我们以首层为例来讲解每块包含哪些构件。 一、首层包含哪些构件 （一）首层围护结构包含哪些构件 首层围护结构包括的构件有：柱、粱、内外墙、门、窗、门联窗、墙洞、过梁、窗台板、护窗栏杆等。 （二）首层顶部结构包含哪些构件 首层顶部结构包括有：板、板洞、下空粱等。 （三）首层室内结构包含哪些构件 首层室内结构包含的构件有：楼梯等构件 其中楼梯属于复合构件，需要再进行细分，直至分到能算量为止。 楼梯构件细分 （四）首层室外结构包括哪些构件 首层室外结构包含的构件：建筑物的腰线、飘窗、门窗套、散水、坡道、台阶、阳台、雨篷、挑檐、遮阳板、空调板等外墙皮以外的构件。雨篷一般设置在门上面，遮阳板设在窗口上，宽度超过1M一般就按雨蓬计算了，在30CM以内 按挑檐计算。 其中飘窗、坡道、台阶、阳台、雨篷、挑檐属于复合构件，需要再进行细分，直至分到能算为止。 1、飘窗构件细分 2、坡道构件细分 3、台阶构件细分 4、阳台构件细分 5、雨篷构件细分 6、挑檐构件细分 （五）首层室内装修包含哪些构件 首层室内装修需要现分房间，再把每个房间分成各个构件。每个房间包含的构件有：地面、踢脚、墙裙、墙面、天棚、吊顶。 （六）首层室外装修包括哪些构件 首层室外装修包括的构件有：外墙裙、外墙面、外墙面保温、外墙装饰线、玻璃幕墙等。 二、其余层包含哪些构件 以上我们综合分析了首层包含哪些构件，其实每一层的构件都有不同程度的区别，下面我们