经济型连锁酒店研究报告.PDFVIP

经济型连锁酒店研究报告 （雷志高 天风证券股份有限公司） 一、中国经济型连锁酒店行业概况 （一）酒店行业的概况 我国酒店主要分为以下几种类型：星级酒店是由国家(省级)旅游局评定的 能够以夜为时间单位向旅游客人提供配有餐饮及相关服务的住宿设施；连锁酒店 是指以连锁经营模式运营的酒店，一般都具有全国统一的品牌形象识别系统、全 国统一的会员体系和营销体系；单体酒店又称独立酒店，指由个人、企业或组织 独立拥有并经营的单个饭店企业。单体酒店是传统酒店形式，其特点是单独、分 散地存在于各个城市和地区，独立地进行营销活动和管理活动，不属于任何酒店 集团，也不以任何形式加入任何联盟。 根据研究机构 IBISWorld 的市场调研结果，2014 年中国酒店行业收入 477 亿美元(约 3,000 亿人民币)，2009-2014 年复合增长率 9.3%。行业容纳 1.5 万家 以上酒店并提供 232.7 万就业岗位。 我国酒店整体规模自 2005 年来保持高速增长势头。根据《2015 中国酒店连 锁发展与投资报告》，2005-2014 年间，我国酒店连续高速扩张，全国有限服务 连锁酒店数从 522 家增长到 16,375 家，年复合增长率达 46.6%；客房数从 5.7 万 间增长到 152.5 万间，年复合增长率达 44.1%。过去十年是我国酒店业规模的高 速扩张期。 数据来源:中国饭店协会《2015 中国酒店连锁发展与投资报告》 （二）经济型连锁酒店的概况 经济型酒店行业隶属于服务业，以城市化为背景的内需增长是其实现高速增 长的根本动力。一方面，城市化的加速发展和居民收入快速增长带来居民对于住 宿的需求与住宿标准不断提高。据盈蝶酒店咨询调查显示，因公或因私出行住宿 的平均费用在 200-300 元的占比 17.91%，300 元以上的占比 14.94%。但是定价 在 300 元以上的连锁酒店客房供应量仅为 4.63%。此外，300 元以上的中档商务 酒店进入与高星级酒店的竞争范畴，也是经济型连锁酒店品牌的升级产品，市场 空间很大。因此，随着我国居民收入水平不断上升和城市化进程不断提高带来的 城市人口增加，都将成为经济型酒店行业发展的重要动力。另一方面，大众旅游 带动经济型酒店的进一步发展。历史数据表明，国内旅游市场指标与 GDP 高度相 关，而且发展速度高于 GDP 增速。在过去 20 年中，国内旅游业收入占全国 GDP 的比重是 2.87%；在过去 10 年中国内旅游收入占全国 GDP 的平均比重是 3.04%。 2013 年 3 月，国务院办公厅印发《国民旅游休闲纲要（2013—2020 年）》。 到 2020 年，职工带薪年休假制度基本得到落实，城乡居民旅游休闲消费水平大 幅增长。健康、文明、环保的旅游休闲理念成为全社会的共识，国民旅游休闲质 量显著提高，与小康社会相适应的现代国民旅游休闲体系基本建成。纲要的印发 将极大地促进旅游酒店行业的发展。 二、经济型连锁酒店的市场规模 随着我国人均收入和休闲旅游需求的增长，商务出差、会展经济的持续发展 是较长时期的现实，消费者对酒店的需求不断增加。与此同时，城镇化的快速推 进、以高铁为代表的交通体系的不断发展和完善，也为酒店业的发展带来了较好 的市场建设氛围和消费人群。另外，旅游行业发展的带动也给酒店行业发展注入 充足的驱动力。 根据“十二五旅游业发展纲要”，未来五年中国政府将多策并举，把旅游业 培育成国民经济的战略性支柱产业，十二五期间，中国旅游业总收入年均增长率 10%，到 2015 年达到 2.3 万亿元。《国务院关于加快发展旅游业的意见》提