西荷花园住宅楼办公楼及活动楼工程施工组织设计.doc

西荷花园住宅楼办公楼及活动楼工程 PAGE  PAGE 150 西荷花园住宅楼办公楼及活动楼工程 施工组织设计 第一篇 编制依据 第一章 编 制 说 明 一、编制依据 1、**市老城区中原新住宅楼、办公楼、活动楼工程施工设计图及图纸答疑纪要； 2、《中华人民共和国建筑法》； 3、《中华人民共和国环境保护法》； 4、国务院《建设工程质量管理条例》； 5、《质量管理体系标准》（ISO9001：2000）、《环境管理体系标准》（ISO14001：2004）、《职业健康安全管理体系标准》（GB/T28001-2001）及陕西省第五建筑工程公司三个管理体系程序文件和管理手册； 6、类似工程施工经验。 二、编制原则 1.认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序。 2.严格遵守投标承诺的工期目标。 3.遵循建筑施工工艺及其技术规范，合理安排施工程序和施工顺序。 4.采用流水施工方法、工程网络计划技术和其它现代管理方法，组织有节奏、均衡和连续地施工。 5.科学安排冬期和雨季施工项目，保证全年施工的均衡性和连续性。 6.贯彻多层次技术结构的技术政策，因时、因地制宜地促进技术进步和建筑工业化的发展。 7.从实际出发，作好人力、物力的综合平衡，组织均衡施工。 8.尽量利用当地资源，合理安排运输、装卸与储存作业，减少物资运输量，避免二次搬运；精心进行场地规划布置，节约施工用地，做到文明施工。 9.采用先进施工技术，科学地确定施工方案；严格控制工程质量，确保施工安全；努力缩短工期，提高劳动生产率。 10.实施目标管理；使目标分解得当，决策科学，实施有法。 三、工程主要涉及的规程、规范标准 1、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 2、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002） 3、混凝土质量控制标准（GB 50164-92） 4、普通混凝土用砂质量标准及检验方法（JG 52-92） 5、普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法（JG 53-92） 6、混凝土外加剂应用技术规范（GB50119-2003） 7、混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T 10-95） 8、地下室工程防水技术规范（GB 50108-2001） 9、地下室防水工程施工质量验收规范（GB 50208-2002） 10、砌体工程施工质量验收规范（GB 50203-2002） 11、多孔砖砌体结构技术规程（JGJ 137-2001） 12、屋面工程质量验收规范（GB 50207-2002） 13、建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2002） 14、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB 50210-2001） 15、建筑工程冬期施工规程（JGJ 104-97） 16、工程测量规范（GB50026-93） 17、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB 50202-2002） 18.《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2002）； 19.《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规范》（JGJ3-91） 20.《建筑基坑支护技术规程》（JGJ 120-99） 21、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96） 22、钢筋机械连接通用技术规程（JGJ 107-96） 23、直螺纹钢筋连接技术规程（JGJ 109-96） 24、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002） 25、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002） 26、低温热水地板辐射供暖系统施工安装（03K404） 27、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002） 28、建筑施工安全检查标准（JGJ 59-99） 29、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ 46-2004） 30、建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001） 31、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—2001） 32、《建筑内部装修防火设计规范》（GB50222—95） 第二篇 工程概况 第一节 工程基本情况 一、概述： 工程名称：西荷花园（北区）5号住宅楼、办公楼及活动楼 工程地点：**市南郊西何家村 建设单位：**毅达房地产开发有限公司 监理单位：**航天监理 工 期：合同工期600日历天 质 量：合格，确保陕建集团总公司“AA”等级、争创“AAA”等级 二、建筑概况： 5#住宅楼为地下一层，地上三十二层；活动楼为地下一层，地上三层；办公楼为地下一层，地上十二层。建筑总面积34349平方米其中：住宅楼26093平方米；活动楼2045平方米；办公楼6211平方米。建筑高度分别为：住宅楼93.40米；活动楼14.62m；办公楼44.62m。办公楼建筑类别分类为三类