江南物流园区讲义.ppt

瑞安江南物流园区简介 功能分区 功能分区 区位优势 江南新区地处飞云江南岸，通过飞云江大桥、五桥、六桥、瑞安大桥与市区连接，是瑞安城市跨江发展的主平台；距离温州机场约30公里；是浙南闽北地区的重要交通节点。东濒东海，处于海峡西岸经济区和长三角经济区的黄金交界处，区位优越。 领先产业发达 瑞安民营经济发达，大批名优产品在国内外享有盛誉，19种产品在全国市场占有50％以上份额，拥有“中国汽摩配之都”、“中国休闲鞋生产基地”、“中国工艺礼品生产基地”、 “中国(瑞安)胶鞋名城”、“中国男装名城”、“中国塑料薄膜生产基地”、“中国包装机械城”、“中国锻造产业基地”、“中国箱包名城”等13张国字号工业金名片，拥有3个中国名牌产品和29个中国驰名商标。江南新区是胶鞋、机电、箱包、霓虹灯等传统产业和新材料等新兴产业的重要生产基地。 旅游资源 江南新区旅游资源丰富，林蛘古镇江南水乡风情浓郁，素有“浙南威尼斯”之称；林烊湿地河流纵横、风光旖旎。新区人杰地是“南戏鼻祖”高则诚、梅花太守”孙隆、浙南著名教育家金嵘轩、著名生物学家伍献文、寓言《小马过河》作者彭文席的家乡。丰富的旅游资源极具开发价值。 政策优惠 1、财政政策方面：有关部门在安排项目资金、贴息资金、技改资金、技术创新专项资金等方面给予支持。 2、税费政策方面：落实国家、省相关文件确定的税收优惠政策，依法免征、抵扣有关税费。重大项目服务性收费实行“一事一议”。 服务项目 1.货运服务　　　　　　　　6．展示展销 2.配送服务　　　　　　　　７．金融物流 　3.仓储服务 ８．保税物流 　4.汽车服务　　　　　　　 ９．金属材料 　5.大卖场 　　　　　　　　　　　　　 　 　 服务项目 货物服务 提供零担快运、整车运输、公铁联运、货物专线运输、货运市场交易、货车停车及后勤配套等服务 配送服务 为瑞安地区及周边县市、温州主城区南部区域的超市、便利店、百货店等提供商品配送服务 仓储服务 1、零担仓储服务：为了保证江南物流园区内短程、零散货物配载功能的实现，为入驻场内经营的货运代理企业配套一定面积的零担仓储用房，同时建设公共性零担仓库，对于在物流园区内较长时间储存的零担货物收取临时仓储费用。2、个性化仓储：主要服务于需要长期租赁物流园区内仓库的客户。客户可以根据自身产品的特性、储存要求条件等，与物流园区就建设“个性仓储区域”达成一致，即通常意义上的定制化仓储，如冷冻仓储等。 ? 服务项目 汽车服务 提供信息互换平台、新旧车辆置换的桥梁、汽车资源对接的通道，在此基础，通过土地出让方式，打造集汽车4S店集聚区、二手车交易、汽车贸易、汽车装饰和维修等功能 大卖场 建设服务于城乡居民购物消费的仓储式购物中心 展示展销 为瑞安市各行各业产品提供常年展示展销，集推介、宣传、零售、批发、展示、洽谈等多种功能，扩大企业产品的影响力。现图为瑞安市十大产业的产品。 ? ? 金融物流 依托江南物流园区仓储设施，与银行或自有投资公司合作开展仓单质押等物流金融业务，并在此基础上通过业务模式创新，延伸物流金融服务链，从而为物流园区提供相对稳定的盈利来源。 保税物流 提供属地报关、海关监管、保税仓储等一系列服务。同时围绕海关监管点的建设，建设包括集装箱堆场服务（装箱、拼箱、拆箱、掏箱、集装箱堆存、货物存放）、集装箱集货分拨服务（揽货、集货、配送、多式联运组织）、集装箱后勤服务（提供集装箱维修、检验、清洗、保养、保管、租赁、堆放等）、甩挂运输、集装箱箱管服务、国际集装箱物流服务等业务于一体。 服务项目 金属材料物流 以钢材为核心，同时，兼顾铝材、废铁等金属材料，提供配套建设金属材料仓储、加工、配送等服务功能。 发展规划 发展规划 江南物流园区建设规模大，规划起点高，辐射能力强，具体规划为“一心六区”：一心即物流商务中心；六区即铁路专线区、基础物流区、商贸物流区、保税物流区、站前综合服务区、物流社区。六区中规划建设仓储中心、货运中心、城乡配送中心、物流大厦、物流企业总部、展销中心、铁路货运场站、保税物流、建材装饰城、汽车城、鞋材城等项目。 ? ? ? 园区建成后将成为“立足瑞安、服务温州、辐射浙南闽北区域”的集货运配载、商贸物流、多式联运、物流企业总部、城乡配送、物流金融、仓储服务、信息服务、展示展销和国际物流等服务为一体的综合性物流园区。 ? ??? ?最新动态 近日，我市首个隐形眼镜项目——天王（国际）眼镜城在江南新区引入。该项目由亚洲最大隐形眼镜生产企业——台湾精华光学股份有限公司投资，项目总投资3.2亿元，用地11亩，建筑面积达3.8万平方米，总投资3.2亿元，建成后可容纳眼镜商铺150余家。 ??? 天王（国际）眼镜城建成后，将集批发、零售、电商、管理于一