星币传说市场调查报告.docVIP

市场调查表 项目基本情况项目名称星币传说售场电话外销证无项目位置东二环西安理工大学北侧 类型或用途住宅 底商 建筑风格 欧式，外立面为黄色面砖开发商 高山流水地产代理商/策划单位 世联地产设计单位 深圳机械设计院施工单位 中天建设建筑结构 板点结合入住时间 2013年12月入住率 暂无物业公司 愿景物业施工进度 主体阶段社区周边环境市政及交通 南北向交通紧邻东二环、兴庆路，东西向交通靠近互助路、咸宁路。双气到位。距第四军医大学、西京医院距离适中。人文及教育 位于兴庆公园、长乐公园中部，毗邻西安理工大学、西安工程大学、西安艺校、理工大幼儿园、附小、附中、八十三中等院校商业及金融 百盛、沃尔玛、五环体育，南靠建国饭店，兴业银行、华夏银行、西安银行、工商银行、陕西信合。项目总体规划设计情况占地面积 69930平方米总建面积300000平方米起售面积 53平米建筑高度 32层标准层高 大堂层高 建筑规划周期 3年销售价格 均价9000左右付款方式 一次性、按揭销售方式 只售不租交房标准 毛坯物业费 未定建设规模 9栋高层户型配比79-94平米两室为主力户型，配以181、127平米3室，53、57平米1室。车位配比 0.8比1，共计1600个车位。配套功能 车 位 售 价 未定 车 位 租 价 未定安防系统有 停车场管理系统有语音、数据、有线电话、 卫星电话系统无卫星电话智能照明系统无内部功能及特点童话主题楼盘，小区内有运动??，底商为2层，设定为社区商业配套。停车位较为充足，达到0.8比1，较一般楼盘为高。项目分析 小区地理位置优越，交通便利，周边配套设施非常齐全，户型设计合理。但占地面积小（红线内60亩左右），容积率较高，楼间距严重不足。楼盘为仁厚庄城中村改造项目，目前五证已办齐。 促销策略一次性付款，优惠15%,按揭优惠5%。 长安国际中心营销部 2012-5-2