质量细部节点处理及通病防治交流15.11.21解释.pdf

质量细部节点处理及通病防治交流 技术部 蒋君飞 2015年11月21日 1 前 言 为响应住建部两年治理行动,适应建筑行业规范化发展，提 升我公司各项目的施工质量，为创优项目的策划提供一点借鉴， 创造质量效益，减少业主投诉和施工维修频率，克服建筑工程中 的“常见病” ，如“渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈”等。 此次仅针对有关“渗漏”、“开裂”两方面的质量细部节点 处理及通病防治，提出一些局部的意见与建议供大家参考与交流。 2 怎么做，如何预防？ 3 目 录 1 厨卫间防渗裂措施及细部节点 2 外窗、墙面防渗裂措施及细部节点 3 屋面防渗裂措施及细部节点 4 地下室防渗裂措施及细部节点 4 Ⅰ 厨卫间 防渗裂措施及细部节点 5 防治措施（1）-翻边结构措施 一次浇筑 二次浇筑 1.优先采用翻边与主体结构同时浇筑。 可焊接钢筋支架或成品定位塑料垫块为支托，禁止穿铁丝拉固、木脚条支撑。 2. 二次支模时基层凿毛插筋。 在主体施工预留U型钢筋或内侧二次支模限位筋，＜@400，避免结合部位松动。 支模前基层凿毛或结构中间留凹槽，放置膨胀止水条，浇砼前套浆。 6 防治措施（2）-管道预留孔措施 卫生间立管、地漏、马桶等管道预留洞，采用预留型或现浇型等成品 止水节,替代传统预留管道安装施工，可有效预防管道根部渗漏问题。 现浇型“止水节” 预留型“止水节” 剖面构造 浇捣成型 模板拆除 安装完成 7 防治措施（3）-装饰铺贴措施 1.地砖、门过石，不得 干铺，湿贴法施工，采 用纯水泥浆或粘结剂铺 ???。 ?卫生间地砖干铺 2.门过石先行铺贴到边。 与墙体空隙处用防水砂 浆填塞密实，且门框应 压门过石。 ?卫生间门槛处渗水 8 防治措施（4）-穿楼板烟风道 ?厨房烟气道渗漏 ?厨房烟风道 厨房排烟风道根部，与楼面交接处凿毛并清理干净，浇筑50~100mm宽， 250mm高素砼反坎并刷二道防水。 9 防治措施（5） -门洞防潮 ?洞口墙面防潮 ?楼地面的防水层在门口处应水平延展，且向外延展的长度不应小于 500mm，向两侧延展的宽度不应小于200mm。 10 防治措施（6）-蓄水试验检查 ?蓄水试验 1.管道安装后，第1遍结构蓄水试验。 2.防水完成后，第2遍蓄水试验。 3.铺贴完成后，第3遍蓄水试验。 ?防水施工 1. 土建与水电安装专业合理安排工序，严禁在防水层施工完成的后开凿。