住宅平面2vip解释.pdf

一、前期准备 ---沟通 项目的定位，地块开发指标，户型面积及户型比，建筑的风格。 ---收集资料 项目宗地资料（历史，文脉,气候等）， 宗地周边建筑收集，规范法规，当地的城市技术管理规定等。 观念意识的培养，手法技巧的运用，形成设计思路。 住宅户型设计的“风水宜忌” 1.好户型宜“格局方正、分区合理”，不缺角，尽量避免异型； 2.不宜开门见厨房、餐厅，或户门正对厨房门（有退财之象）； 3.房子忌直冲，入户门不能正对卫生间门、或对阳台、窗户； 4.厨房不能设在楼座西北角和西方； 5.厨房、卫生间不能设置在户型中央（室内中心十字线上）； 6.楼梯、电梯不能设在室内中心（一梯一户、跃层户型需注意）； 7.不能出现横梁压顶（入户见横梁或床、沙发顶有梁）现象； 8.主卧不能有超过两面的落地玻璃门窗，主卧卫的门不能对床。 观念意识的培养，手法技巧的运用，形成设计思路。 标注层选型： 观念意识的培养，手法技巧的运用，形成设计思路。 高层住宅： 板式中高层,高层住宅 (7-11F) 板式高层住宅 (12-18F) 18层以上住宅 开敞楼梯间(一部) 封闭楼梯间(一部) 防烟楼梯间(两部) 层数 一部电梯 至少两部电梯(应设置一台可容纳担架的电梯) 观念意识的培养，手法技巧的运用，形成设计思路。 高层住宅： 18层以上住宅 1.设计中多以两梯四户和两梯六户为主. 2.楼梯尺寸: 开间2700mm/3300mm,进深7800mm /6800mm(防烟楼梯间两部) 层高: 2900/2950mm (共17步/18步) 3.电梯井轴线尺寸: 载重800kg, 井道尺寸不小于宽2100mm×深2200mm； 载重1000kg,井道尺寸不小于宽2250mm×深2300mm。 担架电梯电梯井尺寸： 以各地的地方规范为准，电梯的轿厢长边尺寸不应小于 1.60m(至少两部电梯其中一部可容纳担架) 4.前室的使用面积： 住宅建筑，不应小于4．5m2。与消防电梯间前室合用时，合用前室的使用 面积不应小于6．0m2 。 楼梯间的共用前室与消防电梯的前室合用时，合用前 。 室的使用面积不应小于12．0m2，且短边不应小于2．4m（三室合一） 观念意识的培养，手法技巧的运用，形成设计思路。 高层住宅： 18层以上住宅 (A类) (B类) (C类) 观念意识的培养，手法技巧的运用，形成设计思路。 高层住宅： 18层以上住宅 一个剪刀梯 二个电梯共用前室 管井可以不必在前室内 适合常规面宽进深 二梯四户 建筑面积：120+85 观念意识的培养，手法技巧的运用，形成设计思路。 高层住宅： 18层以上住宅 一个剪刀梯 二个电梯并列 管井可以不必在前室内 适合常规面宽进深 观念意识的培养，手法技巧的运用，形成设计思路。 高层住宅： 18层以上住宅 两梯两户 二个电梯共用前室 走道变为入户玄关 也可以营造一些豪 宅气质 观念意识的培养，手法技巧的运用，形成设计思路。 高层住宅： 18层