广州P房地产：购买预售商品房的程序及注意事项及购买二手房屋.docVIP

 广州市房地产中介服务知多D 购房须知 一、购买二手房屋须知 1.二手房地产中介服务的主要种类 （1） 为房地产转让、抵押和租赁等提供经纪服务； （2） 为房地产转让、抵押和租赁等提供咨询服务； （3） 为房地产转让、抵押和租赁等提供代办手续服务； （4） 其他服务。 2. “四步曲”?到房地产中介公司购买二手房屋的程序 第一步：选择房地产中介公司时，应当核实“两证”，即市国土房管局核发的广州市房地产中介服务机构资质备案证明和工商行政管理部门核发的营业执照；另外，还要核实业务人员是否持有由市国土房管局核发的广州市房地产中介服务人员执业证； 第二步：当购房者已选择合适的房屋并计划购买时，房地产中介公司将要求客户签订《房地产中介服务合同》，合同有关条款的订立，是消费者合法权益的根本保障，一定要仔细斟酌，对自己有异议的条款，一定要坚持与中介公司协商，达成书面协议； 第三步：当购房者决定购买房地产中介公司所介绍的房屋时，房地产中介公司应当查阅并向购房者明示房屋的权属情况；经协商一致后，由买卖双方与房地产中介公司共同签订房屋买卖合同。期间，如购房者需要办理银行按揭手续的，可由房地产中介公司协助或自行选择按揭公司代为办理； 第四步：到市房地产交易登记中心办理交易过户手续，交易即告完成。