企业运营能力分析-房地产企业运营与发展本科论文.docVIP

中国某某某某学校 学生毕业设计(论文) 题 目：企业运营能力分析----房地产企业运营与发展 姓 名 ： 000000 班级、学号 ： 000000000000 系 (部) ： 经济管理系 专 业 ： 会计电算化 指导教师 ： 000000 开题时间： 2008- 6- 4 完成时间： 2009-11-5 2009年 11 月 5 日  目 录 毕业设计任务书…………………………………………………1 毕业设计成绩评定表……………………………………………2 答辩申请书……………………………………………………3-5 正文……………………………………………………………6-21 答辩委员会表决意见……………………………………………22 答辩过程记录表…………………………………………………23 课 题 企业运营能力分析---房地产企业运营与发展 课题(论文)提纲 0.引言 1我国房地产企业发展现状 2我国房地产企业发展中面临的问题 2.1企业发展中的规模问题 2.2企业发展中的财务问题 2.3企业不重视品牌的创立 3房地产企业发展中问题的解决对策及趋势分析 4结论 二、内容摘要 近年来，随着我国房地产业在国民经济中的地位不断上升，房地产已经成为国民经济新的增长点，但由于种种历史的原因，我国房地产企业数量过多，规模较小，抗风险能力差，开发的产品同质化严重，造成产品积压严重，所以，这些增加了金融风险。本文从发展的角度来分析企业在运营中所要解决的问题。文章首先从房地产企业发展的现状中发现了企业的规模、财务、品牌等问题；然后，进一步探讨了通过企业集团化经营来解决企业的规模问题和房地产证券化等渠道解决财务上的困难，以及通过品牌的创立来增加企业的竞争力；最后，从总体上讲房地产企业的发展形势。 三 、参考文献 　[1]施立鹏， 王洪峰，《房地产企业融资的新途径》，载于《中国房地产》，2006.5 　　[2]巴曙松； 王淼，《房地产企业需要个性化的融资模式》，载于《中国房地信息》，2006.4 　　[3]杜秀云，《房地产企业应该如何提高竞争力》，载于《商场现代化》，2006.12 　　[4]卢培猛，《房地产企业创建品牌的发展战略探析》，载于《企业经济》，2006.3 　　[5]刘湖北，《论房地产企业品牌的特性和塑造流程》，载于《江西社会科学》，2006.3 　　[6]张启振，《论房地产品牌打造》，载于《山西大学学报》， 2006.2 企业运营能力分析 ——房地产企业运营与发展 00000 摘要：近年来，随着我国房地产业在国民经济中的地位不断上升，房地产已经成为国民经济新的增长点，但由于种种历史的原因，我国房地产企业数量过多，规模较小，抗风险能力差，开发的产品同质化严重，造成产品积压严重，所以，这些增加了金融风险。本文从发展的角度来分析企业在运营中所要解决的问题。文章首先从房地产企业发展的现状中发现了企业的规模、财务、品牌等问题；然后，进一步探讨了通过企业集团化经营来解决企业的规模问题和房地产证券化等渠道解决财务上的困难，以及通过品牌的创立来增加企业的竞争力；最后，从总体上讲房地产企业的发展形势。 关键词：房地产企业；规模；融资；品牌 引言: 随着我国社会主义市场经济体制的不断完善，市场竞争的全球化趋势，我国成功进入WTO。房地产消费市场的日益成熟以及大批实力雄厚的港台和国外开发商的陆续登陆，房地产企业的竞争更加激烈。面对日趋激烈的市场竞争，房地产企业如何从容应对，如何使企业在竞争中赢得市场，获得生存和发展空间，实现企业可持续发展，关键在于以房地产企业为对象，研究房地产企业的发展规律，分析企业在运营过程中经常需要面对的问题和探讨解决这些问题，因此，我们可以从房地产企业发展的角度来反映企业运营中所需要关注的问题。 正文 1我国房地产企业发展现状 经过十多年的发展，我国房地产市场已经度过了市场化初级阶段，基本上完成了市场化进程。现在的市场在产品供给和企业市场类型和消费者产品和科技进步等方面都呈现出不同的特征。我国房地产企业数量多，规模小。20世纪90年代中后期到现在，虽然我国房地产开发业不再象以前那么混乱，许多房地产公司已初具规模，有些还