个人一手住房贷款资料.pptVIP

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2017-04-18 发布于北京
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个人一手住房贷款资料.ppt

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个人住房贷款;个人一手住房贷款（PLAA）;一、产品定义; 二、贷款原则 ;三、贷款的对象与借款人条件;贷款期限：最长期限不得超过30年，且男性借款人贷款期限加年龄不超过65周岁，女性借款人贷款期限加年龄不超过60周岁。贷款成数：个人一手住房贷款的最高成数不得超过所购住房价值或评估价值的70％(两项选其中较低一项)，具体成数不得超过法律法规和监管规定。单笔贷款的成数需根据借款人的还款能力和信用记录逐笔确定。;五、贷款利率、还款方式（以人民币贷款为例）;借款申请书；具有法律效力的身份证件; 婚姻状况证明；收入证明；借款人在中国银行开立的还款账户；购房合同、协议或其他有效文件；首付款收据等; 其他资料。;七、贷款资料初审;抵押担保质押担保保证担保其它贷款人认可的担保方式 ;抵押双方以书面形式订立抵押合同，抵押物和抵押合同应当符合《中华人民共和国担保法》的规定。以期房抵押的，抵押双方办理预抵押登记备案手续；同时需落实期间担保，待该期房竣工交付使用后办理正式抵押登记，取得房屋他项权证明文件。以现房抵押的，抵押人双方办理抵押登记，取得房屋他项权证明文件。 ;十、主要授信风险点 ;主要授信风险点;主要授信风险点;主要授信风险点;十一、风险控制要点 ;风险控制要点;风险控制要点;风险控制要点;