2014.1.12-1.18星河丹堤项目市场周报摘要.pptx

星河丹堤项目市场周报 2014.1.12-1.18 常州中原星河丹堤项目组 2014年1月19日 提报内容 宏观经济政策 周度整体市场概述 竞品一周动态 竞品开盘播报 PART 1. 宏观经济政策 宏观经济政策 ■财政部:夫妻间房屋土地权属变更免征契税 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局： 经研究，现在将夫妻之间的房屋、土地权属变更有关契税政策通知如下： 在婚姻的关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。 本通知自发布之日起施行。《财政部国家税务总局关于房屋 土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》（财税〔2011〕82号）同时废止。 财政部 国家税务总局 2013年12月31日 PART 2. 周度整体市场概述 周度整体市场概述 当周全市共成交商品房1796套，环比上升11.3%，成交面积12.91万平米，环比下跌9.37% ； 当周全市商品住宅成交面积11.07万平方米，环比下跌4.03%； 当周武进区商品住宅成交面积1.89万平方米，环比下跌9.7%， 从本周各片区的商品房成交面积状况来看，成交量排名第一的是中心城区，成交3.98万米，占总成交量的30.78%。 周度整体市场概述 土地市场概述 2014年1月12日—1月18日常州新增土地挂牌3宗，总面积为7.41万方。 地块编号 地块名称 出让面积（㎡） 容积率 用地性质 地上物状况 起始价（万元） 保证金（万元） JW武进经发区稻香路北侧、祥云路东侧地块 22646.43 1容积率≤2.50 商住 16984.82 3396.96 JW武进经发区菱香路南侧、腾龙路以东地块 27281.54 1容积率≤2.50 商住 20461.16 4092.23 JW奔牛镇金牛西路南侧地块1 24151 1容积率≤2.50 住宅 9056.63 1811.33 土地市场概述 2014年1月12日—1月18日常州新增土地成交1宗，总占地面的为1.64万方。 地块编号 地块名称 出让面积(m2) 用地性质 地上物状况 起始价(万元) 保证金(万元) 成交价(万元) 竟得人 GW常州科教城创研港2、3#楼东侧地块 16369 其它 982.14 982.14 982.1400 常州英诺激光科技有限公司 周预售证发放 2014年1月12日—1月18日常州新增预售证5张，总占地面积为23.01万方。 日期 区域 项目 套数 面积 类型 证号 楼号 2014-1-13 溧阳 上黄镇上林路东侧一号地块 32 8509.94 商业 溧（2014）房预售证第（005）号 商业1#-4#楼 2014-1-13 溧阳 别桥镇后周集镇北环路北侧一号地块(龙城花园二期） 165 12899.96 商业、住宅 溧（2014）房预售证第（006）号 1#-4#商铺、5#商住楼、2#、6# 楼（住宅 ） 2014-1-15 中心城区 阳光龙庭 819 22178.06 车库 （2014）房预售证第（004）号 车3号 2014-1-16 中心城区 御河湾花园 4 1666.73 住宅 （2014）房预售证第（005）号 7# 2014-1-17 新北区 大名城 1275 54456.91 车库 常新（2014）房预售证第（001）号 大名城车1-3号 PART 3. 竞品一周动态 竞品一周备案（高层） 项目 备案套数 备案面积 备案均价 星河丹堤 2 358.35 6186.86 常发御龙山 —— —— —— 红星威尼斯庄园 3 348.21 5162.13 莱蒙城 7 838.42 6677.84 绿城玉兰广场 10 1092.59 7135.89 绿地香奈 3 293.27 5139.92 绿地香颂 4 454.93 6238.67 侨裕翡丽蓝湾 6 527.07 5901.48 香溢澜桥 8 780.73 6089.52 武进吾悦广场 2 200.98 6764.54 御城 5 695.27 6451.42 招商花园城 7 675.37 5475.04 紫金城 7 1250.85 7066.25 星河国际 18 2051.11 7788.97 星河澜月湾 3 175.87 13388.59 本周 85 9743.02 6819.08 上周