工程部管理手册综述.docx

工 程 部 管 理 手 册 （运作流程部分） 特 许 工 程 管 理 部 工程管理运作流程 一、工程部运作流程图 合同摘要 工程负责人检查 设计师签单 准备报建资料 报建、门头保护、开工验收 工程负责人、设计师、客户现场交底 砸墙安排，砌墙预算 材料采购安排进场 水电材料进场 电工、业主设计师负责人水电定位 预算开关面板 绘水电图 打压试验 煤气改管 橱柜定位 收二期款 催地砖材料进场，泥水材料 做防水、验收防水、签验收单 材料进场 泥水施工 橱柜复尺 安装地漏 衣柜尺寸 清理垃圾 收三期款 地面保护 量门槛石 量门 木工进场，设计师现场交底 对接木工，预算材料 材料进场 扣板安装 木门安装 防白蚁 橱柜安装 石膏线 衣柜安装  材料进场 油漆施工 柜门进场 灯具进场 卫生间隔断 洁具进场 五金配件 安装工程 五金安装 木地板 灯具安装 洁具安装 开关面板 保洁清理杂物 递交售后服务书 业主，设计师、工程负责人验收 收尾款 二、施工前期准备工作 1.设计师签完单后，把图纸和报价交给项目负责人审核，所做项目沟通确。 2.设计师准备报建图纸，一式三份（物业报建一份+前台留档一份+施工负 责人）和报建资料(电工操作证、公司营业执照)。 3.和业主预约时间准备报建。施工负责人验收毛坯房，填写验收单，业主 签字。 4.测量入户门，发给广告部制作门头保护。 三、施工 1.设计师准备施工图纸，现场业主、设计师、项目负责人、进行工程交底z 建墙在现场用粉笔标出，房门保护，电梯及走道保护。 *准备材料：施工图纸、粉笔、卷尺、门头保护、烟筒、工地标语、开工 大吉、装裱后的效果图、扫把。 2.拆 建 墙：施工负责人和工人在现场明确拆建位置。新旧墙接口处用铁网链接，钢钉固定水泥批荡。 四 水电工作 设计师、业主、施工负责人、水电工。现场交底明确位置。 弹钱、根据电位的具体位置，以及线路的走向弹线，所弹线必 须横平竖直，且清晰。开槽、用切割机、开槽机切到相应深度,然 后用电锤或用手锤凿到相应深度。清理、确认所开线槽完毕后，及 时清理，清理时应洒水防尘 在装底盒的每个墙面弹一水平线，以该水平线为基准，向上翻或下 翻确定插座、空调等高度，安装完用1:3水泥砂浆将底盒稳入洞中， 并确保其平正，并与墙面相平。（注：家装强弱电位“单底盒”）。 (3) 配管、根据所定的线路，将线管配好，转弯处用弯管器折弯，折弯要求是45°弯。布管完毕，用线卡将其固定。? (4) 穿线，灯线插座火线零线为2.5m2，地线1.5 m2。厨房火线零线4 m2 地线2.5 m2。空调火线零线4 m2地线2.5 m2。三条线一组，一组线穿一条管，网线单独一条管。 (5).PPR给水布管,联塑牌给水管，主水管6分管，分路4分管。横平竖 直，水管交叉处，用过桥弯。安装完试压，压力不得高余1个压， 或低于0.6个压，正常为0.8个压，试压3个小时。 (6) 封槽，调制水泥沙浆、湿水、封槽，调制补槽墙面用的水泥沙浆，水泥沙浆配比为1：3，顶面补槽用108胶和水泥沙浆，防止脱落；墙面用水将所补槽处湿透；用灰板将调制好的水泥沙浆补槽。地面线管及水管用水泥砂浆保护起来，防止施工过程中损坏。 (7) 卫生间沉降池必须做二次排水，一次排水。排水口必须用带网盖的PVC网帽，排污管做好封口，以免掉地杂物及垃圾堵塞管道。厨房阳台地漏水电做完必须高余原始地面5公分，防水后期试水漏水。 （8）垃圾装袋，清理到指定处，保持卫生清洁， （9）电箱空调贴好标签，注明控制位置， （10）.绘制现场布电图纸。电工计算开关面板、及地漏数量，交给业主。 (11)施工负责人和业主签收水电验收单。安排地砖地砖进场及泥水辅材，防水预算，汇报给采购部。 五 泥水工作 施工负责人和设计师核对地面铺贴，明确尺寸及种类，铺贴位置 水泥、河砂、防水，瓷砖进场，安排好位置，以免影响后期施工。 防水：把卫生间，阳台、厨房清理干净无杂物，用1:3比例水泥河沙，把卫生间、厨房、阳台地面找平一次，修补不平处，用水泥和防水搅拌均匀的刷涂地面和墙面，保证地面和墙面每个位置涂刷到，待干后，再涂刷一次。 通知物业、业主、及楼下邻居试水，时间为48小时，无漏水，业主签收验收防水验收单。 做防水试水过程中，施工人安排好泥水铺砖，打踢脚线槽。 铺贴前首先是对主材的检查，应看其品种、规格、颜色是否符合设计要求，检查墙面、地面砖是否有破损现象，随手拿两块砖，面对面放在一起，看表面的平整度是否相差太大，用尺量其宽、窄、对角线长度差，形状是否平整方正、有无缺边掉角、有无开裂和脱釉、有无凹凸扭曲，渗水程度怎样等。（及时通知业主和设计师） 在铺贴前应在水中充分浸泡，陶瓷无釉砖和陶瓷磨光砖应浇水湿润，以保证铺贴后不会因吸走灰浆中的