（房产交易类）[修改版]-产权交易合同（房产交易类）.PDFVIP

产权交易合同（房产交易类） 甲方?转让方?： 乙方?受让方?： 注册地址?住所： 注册地址?住所： 法定代表人： 法定代表人： 身份证号： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《企业国有产权转让管理暂行办法》等国 家有关法律、法规，经甲、乙双方在平等自愿、友好协商的基础上，就下列交易 事项达成一致，现特订本交易合同： 一、转让标的房产位置及现状： 1、甲方同意将位于 转让给乙方。 房字第 号。 2、本合同约定转让标的房产以现状转让。产权瑕疵及土地使用现状不影响 交易价格。转让标的房产现仅具有房屋所有??证，未办理土地使用权证。乙方确 认已对转让标的房产的状况进行了全面深入的调查、了解，并确认甲方已对其提 供了有关转让标的房产的所有资料（包括并不限于房屋产权证书及土地使用等相 关资料），乙方对转让标的房产的现状（包括并不限于产权瑕疵及土地使用现状 等已公告或未公告的情况）及有关资料予以认可并不持任何异议。 二、转让价款、转让方式及付款方式 ?、转让价格及转让方式 甲方将本合同第一条约定的转让标的房产以人民币（大写） 元即人民币（小写） 元（以下简称“转让价款”） 转让给乙方。 转让价款的确定依据为： （协议转让?电子竞价?网络竞价） ?、转让价款的支付方式 （?）乙方采用一次性付款方式，将全部价款及本次产权转让交易服务费（或 拍卖佣金）在本合同签订后五个工作日内汇入海南产权交易所有限公司（以下 简称：海南产权交易所）指定的银行帐户： 开户银行： ；账号： 。 乙方原缴纳的保证金转抵交易价款。 （?）甲乙双方约定海南产权交易所在接受乙方全部的转让价款及应缴纳的 交易服务费后，分两次将交易价款转给甲方：第一次转款金额为转让价款的 ?? ，由海南产权交易所在收到乙方支付的转让价款及应缴纳的交易服务费后 五日内转付给甲方，用于甲方缴纳房屋所有权过户变更的相关税、费（应补缴 的相关土地使用税、费，以国土部门核定的金额为准）；在甲方出具应缴税、 费的完税证明及相关发票（收据），并向海南产权交易所出具海口市房产管理 局受理产权变更过户的受理通知书（回执）后三日内，海南产权交易所应将剩 余转让价款全部转付给甲方。 三、房产过户及税、费负担 ?、转让标的房产的过户手续由乙方负责办理、甲方协助。办理房产过户手 续所发生的税、费由双方按国家规定各自承担。转让标的房产转让前所需补缴的 包括土地使用税费在内的有关税费由甲方支付（具体金额以国土部门等有关部门 的核定为准）。甲方在收到本合同第二条第 ? 款规定的第一笔转让价款后，应在 国家有关部门办理相关补缴手续规定的时限内缴纳完所有应由甲方补缴的税、费 （包括应补交的土地使用的相关税费），否则承担违约责任（非因甲方原因不能 完成相关补缴手续的情况除外）。 ?、甲、乙双方应在甲方收到第一笔转让价款后 个月（或 天） 内开始办理房产过户手续。 ?、甲、乙双方按国家规定各自承担房产过户所产生的所有税、费。 ?、由乙方按挂牌公告规定的收费标准承担应向海南产权交易所支付的本次 交易的交易服务费。 ?、甲乙双方一致确认：因转让标的房产尚未办理土地使用权证，本合同所 涉及的房产过户，仅指在海口市房产管理局办理转让标的房产的房屋所有权过户 手续，不包括转让标的房产的土地使用权证的办理及过户等相关手续；标的房屋 均尚未办理单独分割《国有土地使用权证