综合楼暖通监理细则选编.doc

监理实施细则 （暖通） 审批： 编写： ****项目监理部 目 录 一 工程概况 二 监理依据 三 监理内容和程序 四 监理工作目标 五 监理工作控制要点 六 监理工作方法和措施 一 工程概况 本工程为***工程，位于学院院内，总建筑面积为***㎡，其中建筑落地面积为****㎡，地上六层、一层高4.5m，二至六层层高为3.6m，建筑总高度为23.5m,使用功能：一、二层主要为功能室，三、四层主要为办公室，五、六层主要为教室。 本工程主要包括室内给水、排水、消防管道以及建筑物内的采暖、通风。 （一）生活给水系统 1.水源：由室外给水管道网统一提供。 2.生活给水系统所需水量和水压均由室外官网保证。 （二）生活排水系统 本工程污水自流排至屋外，污水经化粪池处理后排入市政排水管网。 （三）消防给水系统；卫生洁具。 （四）本工程采暖供回水由小区热交换站提供，连续供暖，采暖形式采用散热器采暖，系统为上供下回式垂直单管系统。系统供回水干管布置在地沟内，散热器采用内腔误砂型M132型散热器，室内采暖管道采用焊接钢管。 （五）防排风、烟系统 本工程地上内走廊采取自然排烟方式，实验室采取机械排风，自然进风。 二、监理依据 1 《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002 2 《给水排水管道施工及验收规范》GB50267-97 3 《自动喷水系统施工及验收规范》GBJ50261-2005 4 《通风与空调施工质量验收规范》GB50243-2002 5 本工程的给排水及采暖通风设计说明 监理工作方法及措施 监理工作的方法： 施工阶段监理工作的内容 施工阶段的监理工作是整个监理工作中最重要的也是工程实体形 成的成败关键阶段。因此，建立工程师必须按“四控制”、“两管理”、“一协调”认真地开展工作。 监理工程师要严格按监理合同和施工合同的内容要求，控制质量达到合同规定的质量等级。采取各种措施和建立手段，确保合同规定的质量目标的实现。 要严格控制施工进度，随时发现影响工期的因素，审批月、季、年施工进度计划，协调施工单位与建设、施工双方之间，专业之间的工作，确保工程按期完成。 要严格控制投资，减少或避免设计外工程量的发生，节省工程造价。 要做好施工阶段的安全工作，经常检查督促施工单位，主要施工安全，消除隐患。 2 施工阶段的质量控制 A 适量事前控制内容 （1）熟悉图纸，搞好图纸会审，依据国家标准，行业标准和施工规范去管理监督工程，参加设计交底。 （2）审核并批准施工组织设计，看其施工方案和工期是否合理。 （3）审核分包单位资质，施工单位项目班子人员自知是否与投标书一致。 （4）人员、材料、机械设备进场情况，特殊工程、工人是否持证上岗。 （5）检查进场的成品、半成品、构配件的质量，必须有出厂合格证或质量证明书。建筑材料必须经具有法定资质的检测部门二次化验并合格后方可使用。新型材料要由权威部门鉴定书 （6）按规划部门给订的坐标、高程，对定位、轴线、标高进行测放，不准擅自更改。 （7）考核承担检测的实验室的资质等级和实验范围，以及质量认证情况。 （8）检查施工单位质量保证体系、自检组织、配备人员情况 （9）审核并由总监理工程师批准开工报告。 （10）做好监理日记和监理内业。 B 质量*中控制内容 （1）在施工中，当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应经专业监理工程师审查，并应由总监理师签认。 （2）当施工单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，专业监理工程师应先要求施工单位报送相应的施工工艺、措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。 （3）未经监理人员验收的或验收不合格的工程材料、构配件、设备、监理人员应拒绝签认，并应签发监理通知，书面通知施工单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。 （4）对隐蔽工程的隐蔽过程，下道工序施工完成后难以检查的部位，监理人员应进行旁站。 （5）专业监理工程师应根据施工单位报送的隐蔽工程报验申请和自检结构进行现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，建立人员有权拒绝签认，并要求施工单位严禁进行下一道工序的施工。每道工序都不留隐患，并要求施工单位当时整改，然后再检查验收，直至合格。 （6）在施工中，经常检查进场材料、构配件与检验报告是否相符，否则禁止使用。 （7）在施工中以旁站、巡视和平行检验及见证取样的形式检查质量，随时指出问题，当时改正。严重者返式处理。 C 质量事后控制内容 （1）每一分项工程完成后，都必须经监理工程师检查验收。看其按合同标准是否达到