华艺天和家园推广方案分析报告.pptVIP

2016.8 董浜镇位于江苏省常熟市，处于苏嘉杭高速公路、沿江高速公路、常昆高速公路和苏通长江大桥“三路一桥”的交汇点上，是苏南地区最大的交通枢纽所在地。董浜镇面积 62.5k㎡，人口 5.4万人。截至2015年11月，辖14个行政村，2个市镇居委会。 董浜镇荣获国家卫生镇、全国环境优美镇、江苏省文明镇、 中国民间文化艺术之乡等荣誉称号 董浜镇概况 市场调研 商业形式：董浜镇以传统的街道商业分布为主，商业呈现松散型点状、线状商业布局 ，多为满足生活所需配套，高端休闲娱乐业态尚未出现，对周边乡镇的吸附能力较差 店铺面积：店铺面积集中在30-100㎡不等，层高主要为4.5米，进深约为10米左右 商铺售价：目前在售商业售价在5500左右 租金情况：租金水平在12--25元/㎡/月；而本项目周边目前商业氛围薄弱，租金水平在12元/㎡/月。 住宅均为刚需型客户和改善型客户，目前当地住宅价格均价4000元/㎡。其中最好的一个商品房小区价格在45000元/㎡，拆迁安置小区目前没有房产证价格在3500元/㎡。均为成熟小区无新房出售，只有二手房。当地两室一厅中等装修租金在1000元/月。对面水岸府邸联排别墅面积在220--280㎡、均价5500总价120--175万。 依据对本项目的市场定位与分析，建议先对沿街门面招商，引进大型主力店，如餐饮、连锁快捷酒店、电器广场、足浴城、精品超市等，制