地籍测量复习资料 [2].docVIP

题型：单选 ：30分，填空：20分，计算：35分，简述：15分。 第一章 绪论 1、地籍的定义：是指由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等基本信息的集合，用图、数、表等形式表示。 2、地籍的含义：  = 1 \* GB2 ⑴地籍是由国家建立和管理的。 = 2 \* GB2 ⑵土地权属是地籍的核心。  = 3 \* GB2 ⑶以地块为基础建立地籍。 = 4 \* GB2 ⑷地籍必须描述地块内附着物的状况。 3、地籍的类别：  = 1 \* GB2 ⑴按地籍的用途划分，地籍可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍。  = 2 \* GB2 ⑵按地籍的特点和任务划分，地籍可分为初始地籍和日常地籍。  = 3 \* GB2 ⑶按城乡土地的不同特点划分，地籍可分为城镇地籍和农村地籍。 4、地籍测量是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作，其基本内容是测定土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况等。具体内容如下：  = 1 \* GB2 ⑴地籍控制测量，测量地籍基本控制点和地籍图根控制点。  = 2 \* GB2 ⑵界线测量，测定行政区划界线和土地权属界线的界址点坐标。  = 3 \* GB2 ⑶地籍图测绘，测绘分幅地籍图、土地利用现状图、房产图、宗地图等。  = 4 \* GB2 ⑷面积测算，测算地块和宗地的面积，进行面积的平差和统计。  = 5 \* GB2 ⑸进行土地信息的动态监测，进行地籍变更测量，包括地籍图的修测、重测和地籍簿册的修编，以保证地籍成果资料的现势性与正确性。  = 6 \* GB2 ⑹根据土地整理、开发与规划的要求，进行有关的地籍测量工作。 5、地籍测量的特征： = 1 \* GB2 ⑴地籍测量是一项基础性的具有政府行为的测绘工作，是政府行使行政管理职能的具有法律意义的行政性技术行为。  = 2 \* GB2 ⑵地籍测量为土地管理提供了精确、可靠的地理参考系统。  = 3 \* GB2 ⑶地籍测量具有勘验取证的法律特征。  = 4 \* GB2 ⑷地籍测量的技术标准必须符合土地??律的要求。  = 5 \* GB2 ⑸地籍测量工作具有非常强的现势性。  = 6 \* GB2 ⑹地籍测量技术和方法是对当今测绘技术和方法的应用集成。  = 7 \* GB2 ⑺从事地籍测量的技术人员应有丰富的土地管理知识。 6、多途地籍调查的内容：与产权地籍相比，多用途地籍的内容更加丰富。其具体内容如下：  = 1 \* GB2 ⑴土地及其附着物的权属，包括权利人状况、权源、权利性质、权利限制等。  = 2 \* GB2 ⑵土地及其附着物的位置，包括地理位置、权属界址等。  = 3 \* GB2 ⑶土地及其附着物的数量，包括土地面积、建筑占地面积、总建筑面积等。  = 4 \* GB2 ⑷土地及其附着物的质量，包括土地等级、基准地价、建筑物的结构和层数、各种房地产价格等。  = 5 \* GB2 ⑸土地及其附着物的利用状况，包括土地类型、容积率、建筑密度、建筑间距、各类别面积比例。  = 6 \* GB2 ⑹另外，一般附有高程、地形等图示资料。 第二章 土地权属调查 1、土地权属:土地权属是指土地产权的归属是存在于土地之中的排他性完全权利。它包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。  = 1 \* GB2 ⑴土地所有权：所有权是所有制在法律上的表现，即从法律上确认对人们生产资料和生活资料所享有的权利。土地所有权是土地所有制在法律上的表现，具体是指土地所有者在法律规定的范围内对土地的占有、使用、收益和处分的权利，包括与土地相连的生产物、建筑物的占有、支配、使用的权利。  = 2 \* GB2 ⑵土地使用权：是指依照法律对土地加以利用并从土地上获得合法收益的权利。 2、土地权属的确认方式： = 1 \* GB2 ⑴文件确认  = 2 \* GB2 ⑵惯用确认  = 3 \* GB2 ⑶协商确认  = 4 \* GB2 ⑷仲裁确认。 3、城市土地使用权的确认：城市的土地所有权为国家所有，权属主只有土地使用权。城市土地使用权主要按下述文件确认：  = 1 \* GB2 ⑴单位用地红线图， = 2 \* GB2 ⑵房产证使用图， = 3 \* GB2 ⑶土地使用合同书、协议书、换地书等， = 4 \* GB2 ⑷征（拨）地批准书和合同书， = 5 \* GB2 ⑸有偿使用合同书（协议书）和国有土地使用权证书， =