土地登记代理人考试土地登记代理实务全真模拟试题中大校.docVIP

2013年土地登记代理人考试《土地登记代理实务》全真模拟试卷(2) 总分：100分 及格：60分 考试时间：150分 一、单项选择题(共10题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) (1)国有企业改革时，经国土资源行政主管部门批准，对企业改革涉及的国有建设用地使用权，可以采取保留划拨方式处置的用地不包括（　　）。 A. 继续作为城市基础设施的用地 B. 国有企业改造或改组为国有独资公司的用地 C. 改造或改组为公司制企业的原土地用途不发生改变的用地 D. 公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地 (2)核发土地权利证书的程序是（　　）。 A. 通知－审核－验证 B. 审核－通知－验证 C. 通知－审核一发证 D. 通知－验证一发证 (3)被代理人对代理人的代理行为承担民事责任，就是要求被代理人承担代理行为产生 的（　　）。 A. 民事责任 B. 代理结果 C. 代理责任 D. 法律后果 (4)关于土地登记，我国不对（　　）进行登记。 A. 国家土地所有权 B. 集体土地所有权 C. 土地使用权 D. 土地抵押权 (5)土地登记中的契约登记制度采用（　　）立法。 A. 意思主义 B. 形式主义 C. 实质主义 D. 编成主义 (6)我国土地登记的效力，是基于（　　）立法思想的不动产登记，也称作登记的对抗要件主义、登记的公示主义。 A. 意思主义 B. 形式主义 C. 实质主义 D. 审查主义 (7)我国土地登记的效力，是基于（　　）立法思想的不动产登记，也称为登记的生效要件主义，登记要件主义。 A. 意思主义 B. 形式主义 C. 实质主义 D. 审查主义 (8)按照有关法律法规，我国的土地权属性质分为国有土地所有权、集体土地所有权、集 体土地使用权以及土地使用权抵押权等，其中（　　）不能记载在“土地权属性质”栏上。 A. 国有土地所有权 B. 集体土地所有权 C. 集体土地使用权 D. 土地使用权抵押权 (9)土地登记的实体性法律依据是指包含有（　　）规定性内容的法律、法规和规定。 A. 土地登记 B. 土地权限 C. 土地权利 D. 土地变更 (10)下列关于土地登记代理合同的代理事项的表述，不正确的是（　　）。 A. 代理事项是土地登记代理合同的主体 B. 代理事项主要是指土地登记代理的具体内容 C. 代理事项必须要明确、清楚 D. 代理事项应是在合同加以明确的重要内容 二、多项选择题(共10题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分) (1)查询土地登记资料的申请，由土地登记代理机构代为查询的，还应提交的证明文件包 括（　　）。 A. 土地登记代理人的查询证明 B. 土地登记代理查询委托书 C. 土地登记代理人职业资格证书 D. 土地登记代理人的身份证明 E. 地权利人提交其权利凭证 (2)与申请更正登记宗地相关的利害关系人申请更正登记，应当向国土资源行政主管部门提交的文件资料包括（　　）。 A. 证明登记事项错误的有关材料 B. 土地登记审批表 C. 土地登记申请书 D. 土地权利人同意更正的书面证明文件 E. 土地权利人的证明书 (3)土地权利人申请土地登记时，应当提交的土地权属来源证明文件包括（　　）。 A. 主管部门证明 B. 身份证明文件 C. 资质证明文件 D. 四邻证明 E. 上级部门的批准文件 (4)土地登记代理委托书应由（　　）签字后生效。 A. 委托人 B. 土地登记代理分支机构 C. 土地登记人员 D. 土地登记代理机构 E. 土地登记代理人 (5)代理人代被代理人实施的行为主要是法律行为，通过代理行为，被代理人与相对人之间发生一定的法律关系，（　　）被代理人与相对人之间的民事法律关系。 A. 设立 B. 变更 C. 查询 D. 审查 E. 终止 (6)不属于权利登记制度特点的是（　　）。 A. 采用意思主义立法 B. 采取实质审查主义 C. 不强制性登记 D. 不颁发权利凭证 E. 土地权利人以动态登记为主 (7)日本关于土地登记专门制订的法律法规有（　　）。 A. 《不动产登记法》 B. 《土地登记法》 C. 《不动产登记法施行令》 D. 《地产管理法》 E. 《土地法》 (8)我国对已基本完成城镇住房用地登记发证工作的地区，要求及时做好变更登记工作，保证土地登记结果的（　　），依法保护权利人的合法权益。 A. 合理性 B. 准确性 C. 合法性 D. 现势性 E. 统一性