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八、营销篇;;2008年-2012年7月象山商品住宅供销价走势图（备案口径下仅住宅）;8.1.2 同业态（区域）市场分析;项目位于大目湾新城板块，目前版块内两个竞品项目尚未动工，主要竞争来自于老城区；
区域内联排产品供应少，属稀缺产品，我项目联排可充分利用这一市场空缺；
区域内公寓产品供应量大，但价格偏高，去化速度慢，对我项目公寓产品形成较大价格压力。;8.1.4 客群分析;8.1.4 定位结论;简述市场/项目竞争的分析结论
1.市场需求正逐步由刚需转向改善，这个小高层产品创造了良好的氛围；
2.老城区市场公寓产品供应充足，但小独栋和联排相对稀缺。7#地块联排和小独的热销将带动本批联排去化；
3.大目湾新城区域内两个潜在竞争者尚未动工，短期内不会发生直面竞争。;;8.3.1 目标分解;;8.3.3 小高层基价结构图;;8.3.3 联排基价结构图;;8.3.4 价格动态规划;8.3.4 价格动态规划;8.3.5 ??部竞争战术;8.3.5 外部竞争战术;8.3.6 附件;请分别描述每年和全项目的销售额和费用，并计算费效;感谢聆听！
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