公积金七大用法课题.doc

解密公积金：你不可不知的住房公积金七大用法 ? 【导读】住房公积金能做什么？买房啊，相信很多财女都会这么回答。可是，除了购房，你的公积金还有多种用途，你又知道吗？根据现行的公积金新政，如今租房、提取消费、看病等都能用上公积金了。今天，“ HYPERLINK \t _blank 她理财网”财女——苏小陌详细盘点了当下住房公积金的7大用法。这可是科学理财不可不知的干货，财女们赶紧来收藏吧！ 　　 　　原文标题： HYPERLINK /diary/20260 \t _blank 关于公积金你不可不知的七大用法 　　 　　 HYPERLINK /diary/20260 \t _blank /diary/20260 　　 　　来源： HYPERLINK \t _blank 她理财网 作者：苏小陌 　　 　　【住房消费用途篇】 　　 　　用法一：??房 　　 　　1.不贷款购房可一次性提取 　　 　　购买自有住房且未使用住房贷款，职工及配偶可申请提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额，且提取金额不超过购房价款(购买定向安置经济适用住房的，不超过购房价款扣除房屋补偿款后的金额)。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，未使用住房贷款的，共同购房人中的一人及其配偶可按以上方式提取住房公积金，其他购房人不能提取住房公积金。 　　 　　2.商业贷款购房可提取用于首付 　　 　　使用商业银行个人住房贷款购买自有住房的，职工本人及配偶可申请提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额，且不超过购房首付款(购买定向安置经济适用住房的，提取金额不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额)。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，使用商业银行个人住房贷款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公积金，其他购房人不能提取住房公积金。 　　 　　3.商业贷款购房可提取偿还本息 　　 　　偿还商业银行个人住房贷款本息的，职工本人及配偶可申请提取借款合同约定的贷款到期当月之前(含当月)的住房公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，使用商业银行个人住房贷款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公积金(提取人应与办理该贷款首付款一次性提取的职工一致)，其他购房人不能提取住房公积金。 　　 　　4.公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息 　　 　　偿还个人住房公积金(组合)贷款本息的，职工本人及配偶可申请提取贷款结清当月之前(含当月)的住房公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。 　　 　　用法二：建造、翻建、大修住房 　　 　　在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额，且提取金额合计不超过建修房的费用。 　　 　　提取资料 　　 　　1.建造、翻建住房的应提供以下证明资料及一份复印件： 　　 　　(1)土地证明：集体土地使用证或建设用地许可证； 　　 　　(2)建房翻建证明文件，包括建设工程规划许可证或准建证； 　　 　　(3)建房、翻建住房的工程预算； 　　　　(4)农业户籍户口簿。 　　 　　2.大修住房的应提供以下证明资料及一份复印件： 　　 　　(1)土地证明：集体土地使用证或建设用地许可证； 　　 　　(2)大修住房鉴定证明； 　　 　 (3)大修工程预算； 　　 　　(4)农业户籍户口簿。 　　 　　用法三：租房 　　 　　1.支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租 　　 　　支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租的，职工及配偶可申请提取住房公积金，提取金额合计不超过减除政府补贴后已支付的经济租赁房房租。 　　 　　2.支付市场租房房租提取 　　 　　职工在本市租赁住房用于自住、已支付房租，且符合以下条件之一的，职工及配偶可申请提取住房公积金： 　　 　　a。本人及配偶名下无房，且没有住房贷款记录； 　　 　　b。经国土房管部门认定具备享受廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴或经济租赁住房租房补贴资格。 　　 　　职工及配偶可每季度提取一次住房公积金，每次提取金额合计不超过一个季度的房租且不超过提取限额。多人合租同一套住房的，承租人中的一人及其配偶可提取住房公积金。职工及其配偶同时租住两套(含两套)以上住房的，只能就一套住房提取住房公积金。 　　 　　用法四：提取父母住房公积金购房 　　 　　1.未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金。 　　 　　职工于2012年5月1日(以合同签定日为准)以后购买经济适用住房、限价商品住房或首套住房(即本人及配偶名下无房，且没有住房