房地产经纪资格考试相关试卷.docVIP

一：往年真题（单项选择） 项目取得与地块研究阶段的工作包括投资决策、城市规划和地块研究、房地产经纪人在其中主要起到（ ）的作用。 A．投资测算 B．利润测算 C．提供信息 D．咨询服务 房地产市场调研中，所收集数据的多少和复杂程度取决于（ ）。 A．所需要的信息 B．收集数据的方法 C．所需要的信息和所拥有的经费 D．收集数据的方法和所拥有的经费 按选择调研对象来划分，市场调研法可分为（ ）。 A．全面调研、重点调研、抽样调研 B．定性调研、定量调研 C．产品调研、客户调研 D．市场竞争调研、价格调研 随机抽样与非随机抽样的错误表述是（ ）。 A．随机抽样中，可以根据调查样本来推断母体的情况 B．随机抽样最主要的特征是从母体中任意抽取样本，每一样本有相等的机会 C．非随机抽样是指市场调查人员在选取样本时按照一定的规律选取 D．非随机抽样中，每个样本被选中的机会不是相等的 房地产市场调研的目的可以通过探测性调研、描述性调研、因果性调研和（ ）来确定。 A．现时性调研 B．定性调研 C．预测性调研 D．回顾性调研 市场细分这一概念最初是（ ）美国市场学家温瑞尔﹒施密斯提出的。 A．20世纪50年代中期 B．20世纪50年代末 C．20世纪60年代中期 D．20世纪60年代末 广义上的可行性研究包括（ ）工作阶段。 A．4 B．5 C．3 D．6 通常所说的可行性研究是指（ ）。 A．初步可行性研究 B．投资机会研究 C．详细可行性研究 D．项目评估 下列不是市场分析方法中的市场调查方法的是（ ）。 A．实地调查法 B．问卷访问法 C．成交客户问卷法 D．座谈会 成本导向定价法是指以房地产产品（ ）作为定价基础的定价方法，是企业最常采用的方法。 A．成本 B．用途 C．质量 D．数量 比较定价法中价目表的制定步骤（ ）。 A．制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式 B．制定均价、制定分栋分期均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表 C．制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、特别调整、付款方式、形成价目表 D．制定分栋分期均价、制定均价、层差和朝向差、形成价目表、特别调整、付款方式 确定市场调查的范围和重点应以项目为核心，半径在（ ）公里的范围是重中之重。 A．1 B．2 C．4 D．5 从一般经验来看，当每栋层差大于4000元，销售一般从（ ）开始。 A．低层 B．中层 C．高层 D．中低层 人员推广又称人员推销，是（ ）促销方式，也是唯一直接依靠人员的促销方式。 A．最新的 B．最好的 C．最古老的 D．最省钱的 一般来说（ ）是对房地产项目各方面较全面的说明。可以理解为一本简单的“产品说明书”。 A．形象楼书 B．功能楼书 C．折页 D．宣传单张 整个楼盘的档次、定位的最重要阶段是（ ）。 A．预热期 B．强销期 C．持续销售期待 D．尾盘期 在强销期内，价格调整一定不能一次太多，一般每次不应超过（ ）%，但在客户可接受的前提下，可采用小步慢跑式。 A．1 B．2 C．3 D．4 一个有效的房源信息，应包括（ ）、房屋状况、放盘要素等基本要素。 A．权属状况 B．房屋质量 C．市场价格 D．业主信息 交易从客户开始，以（ ）结束。 A．成交 B．交房 C．收取佣金 D．客户 房屋本身的好坏是客观存在的，而客户对房屋本身的印象却是主观的，因此房屋（ ）就成为影响成交的重要的因素之一。 A．质量 B．展示 C．价格 D．区位 房屋交易的实质是（ ）的交易。 A．房屋产权 B．房屋的实物 C．房屋的使用权 D．房屋的管理权 （ ）是成交的前提条件。 A．房屋质量 B．房屋的区位 C．产权清晰 D．房屋价格 成功的市场营销实施取决于（ ）等要素的紧密结合。 A．行动方案和组织结构 B．决策和奖励制度 C．人力资源和企业文化 D．企业战略目标和实施计划 E．市场营销的战略和策略 在房地产产品定位阶段，市场调研主要调研（ ）。 A．竞争项目的基本数据 B．消费者的个人偏好 C．消费者的生活模式 D．消费者的家庭财产 E．房地产产品的质量 下列属于房地产市场营销活动调研的内容是（ ）。 A．房地产市场竞争情况 B．房地产价格 C．房地产促销 D．房地产营销 E．房地产成本 下列属于详细可行性研究内容的是（ ）。 A．开发项目用地的现状调查 B．项目开发组