某小区施工组织设计汇编.docVIP

一、编制依据 （一）、编制依据： 1.本工程施工图纸 2.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 3.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001） 4.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 5.《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 6.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 7.《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） 8.《地下防水工程技术规范》（GB50208-2002） 9.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 10.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 11.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 12.《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ50301-2002） 13.《建设工程监理规范》（GB50319-2000） 14.《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001） 15.《建筑工程项目管理规范》（GB/T50326-2001） 16.《建设工程安全生产管理条例》（国务院393号令） 17.其他相关法律法规 二.工程概况 （一）、工程概况： 1. 工程名称：烟台开发区*13#、14#住宅楼及商业一 2. 建设单位：烟台*置业有限公司 3. 地理位置：烟台开发区*小区 4. 主要经济技术指标 建筑分类：二类 耐火等级：地上二级，地下一级 抗震设防烈度：7度 结构类型：现浇钢筋混凝土剪力墙结构 屋面防水等级：Ⅱ级（防水层耐用年限十五年） 设计使用年限：50年。 13#楼：建筑面积：11558.70平方米。基底面积:609.16平方米。 其中地上：10317.38平方米（含顶层楼梯间、电梯机房建筑面积：105.12平方米），地下层面积：1241.32平方米。建筑高度：52.850米，建筑层数：地上十八层，地下室两层。 14#楼：建筑面积：11288.63平方米。基底面积:572.06平方米。 其中地上：10167.95平方米（含顶层楼梯间、电梯机房建筑面积：133.86平方米），地下层面积：1120.68平方米。 建筑高度：52.850米，建筑层数：地上十八层，地下室两层。 （二）、周围地形情况 场地内原有种植土地已清除。东临秦山路，需采取防尘降噪措施。 （二）、建筑做法 序号 项目 内 容 1 散水 混凝土散水 2 坡道 毛面花岗岩坡道 3 地面 混凝土地面，花岗岩地面，水泥砂浆防潮地面 4 楼面 地砖楼面，水泥压光楼面，水泥细拉毛低温热水辐射采暖楼面 5 窗台 水泥明窗台 6 踢脚 面砖踢脚，水泥砂浆踢脚 7 顶棚 涂料顶棚，清水顶棚，涂料顶棚，保温顶棚 8 内墙 混合砂浆墙面，水泥砂浆墙面，涂料墙面，乳胶漆墙面，石膏空心砌块墙 9 外墙 聚氨酯防火保温板墙面真石漆、质感砂浆，涂料外墙面 10 屋面 英红瓦坡屋面，水泥砂浆不上人平屋面 11 台阶 花岗岩台阶 12 门窗 塑钢中空玻璃外平开窗，木质夹板乙级防火门，钢制甲级防火门，木质夹板丙级防火门，成品钢制防盗门，成品镶边钢质防盗门，铝合金单玻推拉门，塑钢平开门，铝合金百叶窗 13 防水 聚乙烯丙纶防水卷材 三、施工部署 1、项目管理工作目标 编号 管理工作内容 主要目标 备注 1 质量管理 工程质量达到国家 建筑工程施工质量验收规范的要求 2 安全及文明施工管理 达到市级安全文明工地标准 3 进度管理 按照合同工期完工 4 环境管理 确保施工现场无扬尘，路面无遗洒，建筑垃圾堆放在指定处，噪声检测各项指标控制在国家相关法律、法规及市市相关环境保护条文允许范围以内。 5 风险防范管理 合理划分施工段，做好流水施工，保证工程的施工进度，变更、签证项目及时做好审签工作。 6 成本管理 严格执行限额领料制度，合理配料，加强现场的质量管理，减少返工造成的材料浪费。 7 科技奖项 无 2.施工段划分： 在基础施工阶段，基坑采用大开挖，安排专人进行清槽，先地下基础后主体进行施工，按照图纸基底标高进行垫层及基础施工。 主体施工：本工程因工期紧的情况，因为单层面积不足800㎡，两个单元、不适合分段施工，因柱、墙、梁板混凝土强度等级一样；柱、墙、梁板一起浇注施工。 装饰施工：当主体框架完成5层时开始砌体施工。主体验收合格后进行内外墙抹灰施工。屋面工程待阁楼混凝土浇筑完成14天后可以进行施工。 安装工程：安装工程专业施工随土建施