楼宇自控维保合同汇编.docxVIP

楼宇自控系统维修保养合同甲方：？地址：？邮编：？电话：？传真：？乙方：？地址：？邮编：？电话：？甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方平等友好，协商一致，共同签订本合同。一、项目内容及范围乙方接受甲方委托，负责上海南广场购物中心楼宇自控系统设备设施的维修保养工作。该楼宇自控系统主要是对购物中心A区、B区、C区、D区、E区等区域的公共区域照明、空调机、排风机、CO2、污水泵、污水坑、电梯监控、温湿度等进行自动控制和实时状态监测。本系统包含有DDC箱98个、VAV箱12个，总点位2279点左右（购物中心DDC箱61个，点位1740个；上述楼宇系统的主机、设备等均为霍尼韦尔（honeywell）品牌产品。二、项目要求楼宇自控系统维保内容：1.中控操作站（1）检查BNC。（2）检查系统通讯。（3）测试相关电路、设备。（4）检查操作站图形显示。（5）检查系统软件。（6）备份数据库。（7）检查、调整、设定相关参数。（8）检查主机的后备电池。（9）检查输入工作电压。（10）综合运行检查。（11）同操作人员一起评估系统中被控制点的运行表现，讨论目前自控程序的编制及参数的设定是否符合使用要求，根据讨论结果修订控制程序及参数设定，使系统满足甲方使用要求，达到被控现场的满意效果。（12）在换季时对系统做换季调整，修改相应的参数设定。检查系统中各控制设备的控制程序是否按要求转入换季的控制，及时发现问题并修改。（13）用人工控制功能检测各控制部件和与之相连接的现场传感器、执行器设备的反应值，检查其报警值、极限值等设定的精度及反应情况。2.空调系统（1）检查控制设备及辅助电路、相关设备情况。（2）检查温度传感器、湿度传感器。（3）检查输入工作电压。 （4）检查通讯情况。（5）检查变压器输出电压。（6)检查受控设备输出情况。（7)检查控制器的信息状况。（8)检查、调整控制盘电路。（9)检查、调整设定点参数。 (10)检查报警状态。3.监测控制盘系统（1）检查控制设备及辅助电路、相关设备情况。（2）检查温度、湿度、C02浓度传感器。（3）检查输入工作电压。（4）检查受控设备输出情况。（5）检查控制器的信息状况。（6）检查、调整控制盘电路。（7）检查、调整设定点参数。（8）控制程序的修改，I/O程序的调校。（9）检查报警状态，检查通讯情况。（10）检查电梯监视情况。4.排风机、送风机系统（1）检查控制设备及辅助电路、相关设备情况。（2）检查受控设备输出情况。（3）检查控制器的信息状况。（4）检查、调整控制盘电路。（5）检查、调整设定点参数。（6）控制程序的修改，I/O程序的调校。（7）检查报警状态。（8）检查通讯情况。5.污水控制盘系统（1）检查控制设备及辅助电路、相关设备情况。（2）检查受控设备输出情况。（3）检查控制器的信息状况。（4）检查、调整控制盘电路。（5）检查、调整设定点参数。（6）控制程序的修改，I/O程序的调校。（7）检查报警状态。（8）检查通讯情况。6.公共区照明控制盘系统（1）检查控制设备及辅助电路、相关设备情况。（2）检查受控设备输出情况。（3）检查控制器的信息状况。（4）检查、调整控制盘电路。（5）检查、调整设定点参数。（6）控制程序的修改，I/O程序的调校。（7）检查报警状态。（8）检查通讯情况。三、付费标准及结算方式1.合同总价为：？？？？元（人民币大写：？？），其中包含设备、备件费？？？元（人民币大写：？？）。2.付款方式为季付，在乙方按照合同要求完成工作后，且乙方提供与业务内容相符的国家正式税务统一发票后，于次季的第一个月28日前，支付前三个月的合同款，即：？？元整（人民币大写：？？）。如乙方违反本合同约定，未能按要求完成维保工作，则甲方有权从合同款中扣除相应款项用于弥补甲方的损失。相关款项不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。四、双方的权利及义务（一）甲方的权利及义务1.甲方工程负责人员有权随时监督、检查合同范围内的弱电系统维保工作的质量、进度、方法、安全、记录等。2.由于乙方失职、违章、违纪、违法等行为给甲方造成损失，甲方有权停付合同款直至向有关部门提出申诉。3.甲方工程负责人有义务听取乙方负责人对合同范围内的工作全过程及检查过程中发现的问题的汇报。4.如乙方因工作不到位而受到甲方处罚时，甲方有权扣除乙方相应的费用。5.甲方有义务在乙方按合同要求完成工作后，支付乙方合同款。6.甲方有义务向乙方提供楼宇系统资料，并全面、详细介绍本合同各个有关的设备型号、规格、运行方式，目前实际存在的问题。7.监督乙方对楼宇系统进行的定期巡视检查及维修保养工作，并对维保质量进行确认。8.乙方每次巡检、保养或紧急抢修结束后需由甲方工程负责人进行现场签字确认，并对保养结果进行检查确认。9.如因乙方维保工作不到位造成的楼宇系统