任志强：依法征收拆迁的策略讲解.ppt

依法征收拆迁的策略政府 任志强;目 录 ;一、专家团队如虎添翼 ;（一）设计整套征收方案;（二）说服不作为的部门;（三）解决征收疑难杂症 ;临清市老革命的一封信;回复临清老革命的信;和布克赛尔县被征收人发帖;关于和丰县被征收人在“天涯论坛;对大连久久养老院诉求的答复;关于养老院8个租赁户遗留问题处;关于养老院8个租赁户遗留问题处;设计避免烂尾项目的策略 ;本协议自本项目中签约率超过95;签订附条件合同《合同法》第45;二、营造协议拆迁氛围 ;（一）宣传动员先声夺人 ;（一）宣传动员先声夺人 ;《征收条例》第4条：　 ;《征收条例》第二十九条 ;对大型征收拆迁项目，力争天天有;（一）宣传动员先声夺人 ;无标题;无标题;无标题;无标题;（一）宣传动员先声夺人 ;（一）宣传动员先声夺人 ;向不配合调查者提示风险;5、曝光被征收人;瑞金市教育园区的钉子户;瑞金市金二路的违法建筑;（二）利益诱导鼓励好人 ;1、早签约 有奖励;吉林榆树市，2013年11月份;2、早签约，有补助;临清市63天，932户拆迁完毕;4、承诺追加补偿款;（三）公开透明防狐疑人;宜黄自焚事件;《征收条例》第15条　 ;《评估办法》第16条　 ;《征收条例》第29条 房;临清市公告栏;无标题;（四）打击违法减少坏人;严厉打击违法的苗头;治安违法严厉处理刑事犯罪慎重处;唐福珍事件;对多次违法上访人可以按照涉嫌寻;三、依法实施强制拆迁 ;（一）严密程序直通强拆 ;无标题;2015年《行政诉讼法》第十二;2015年《行政诉讼法》第五十;国有土地征收程序 1、发改委;8、市政府举办《征收补偿方案（;14、法制办审查修改的《征收补;21、实施单位公示评估机构出具;集体土地征收程序1、省政府批复;6、国土局举办《征地补偿安置方;10、公示征求意见情况11、国;14、国土局公告并逐一送达《征;20、实施单位公示评估机构出具;完善补偿协议签订手续 1、;集体土地征收主体：国土资源局;《土地管理法实施条例》第45条;《最高人民法院关于审理涉及农村;（一） 征收土地方案已经有权机;（3）被征收土地所有权人、使用;国土资源部关于进一步做好征地管;集体土地??房屋的补偿参照《国有;关于加强监督检查进一步规范征地;被法院否决的判例;规划部门对违法建设行为进行执法;山西代县火车站改造项目涉及4个;拆除违法建筑的主体、执法范围城;农村违法建筑问题 82;阻挠拆迁违法建筑 男子不惜伤害;湖北城管队长阻违建遇袭身亡 被;遭暴力抗法后被迫使用催泪弹;钉子户水龙头PK拆迁队燃烧弹！;征收期间进行规划执法是否合法;被法院否决的判例;违法拆除违法建筑的赔偿问题;（二）部门合力实现强拆 1、公;1、公安机关应支持征收工作;公安部党委下发《2011年公安;“让砖头飞”;2、法院应支持政府征收工作;补偿决定 责令交出土;湖南株洲58岁被拆迁户自焚现场;《民事诉讼法》第111条　 ;走出司法强拆征收困境的模式选择;广州越秀区法院对杨箕村两户三栋;最高人民法院关于在征收拆迁案件;山西朔州拆迁户捅伤官员案;3、国土资源局应支持征收工作4;（三）编制危机管理预案 ;永嘉县人民政府关于交出土地强制;应对媒体采访应急预案;云南巧家县爆炸案;公安局长杨朝邦说： 我可;艾滋病拆迁队应对媒体失误