能评报告商贸中心项目立项节能报告表.docVIP

项目名称 *****商贸中心 建设单位 *****置业有限公司 法人代表 ** 联系人 ** 通讯地址 *****工业园 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 安徽省**市*****镇境内 项目投资管理类别 审批□ 核准□ 备案■ 项目所属行业 建筑 建设性质 新建■改建□扩建□ 项目总投资 ****.00万元 工程建设内容及规模 1、建设内容及规模 项目规划总占地9173.8平方米（约合13.76亩），总建筑面积13733.62平方米（计容面积），全部为商业建筑。建设成含大型农产品、农资及购物商场的综合体，能覆盖并带动周边整体业态提升。用地技术指详见1。 表1 项目规划用地技术指标一览表 项目 单位 数量 备注 总用地面积 m2 9173.8 合13.76亩 m2 13733.62 　 1#楼建筑面积 m2 3256.35 　 2# m2 2195.03 　 3# m2 4263.36 　 6# m2 4018.88 　 m2 3621.2 　 　 39.5% 　 / 1.497 　 % 23 　 辆 69 　 序号 科目 单位 指标 备注 1 占地规模 m2 9173.80 　 2 建设规模 m2 13733.62 　 3 项目规模总投资 万元 ****.00 　 　 建设投资 万元 3000.00 　 　 流动资金 万元 70.00 　 4 正常年经营收入 万元 1067.47 　 5 房屋销售收入 万元 2940.37 　 6 正常年总成本 万元 882.80 　 　 正常年固定成本 万元 305.42 　 　 正常年可变成本 万元 577.38 　 7 正常年经营成本 万元 775.39 　 8 正常年利税总额 万元 184.67 　 　 正常年营业税金及附加 万元 57.64 　 　 正常年利润总额 万元 127.03 　 9 财务内部收益率 % 13.89 税后 10 财务净现值 万元 630.63 税后 11 税后投资回收期 年 4.63 含建设期 12 财务内部收益率 % 22.26 税前 13 财务净现值 万元 1370.27 税前 14 投资利润率 % 13.23 　 15 投资利税率 % 6.02 　 16 项目资本金净利润率 % 7.09 　 17 盈亏平衡点 % 44.19 　  项目主要耗能品种及耗能量 一、项目主要耗能品种 项目所涉及的能源包括电、水。 表3 项目主要耗能品种及耗能量 序号 能源名称 单位 耗量 折标煤系数 折合标准煤（tce/a） 1 水 t/a 4.22 0.0857kgce/t 3.62 2 电 kWh/a 149.46 0.1229kgce/kWh 183.69 合计 根据DB34/T 679—2007）、《2009全国民用建筑工程设计技术措施-给水排水》的， 类别 项目基数 标准指标 年用 水量万吨 数量 单位 数量 单位 1 1#楼 3256.35 ㎡ 8 L/(㎡?d) 0.95 2 2#楼 2195.03 ㎡ 8 L/(㎡?d) 0.64 3 3#楼 4263.36 ㎡ 8 L/(㎡?d) 1.24 4 6#楼 4018.88 ㎡ 8 L/(㎡?d) 1.17 5 浇洒道路、广 场及停车场 3395 ㎡ 2 L/(㎡?d) 0.08 6 绿化 2110 ㎡ 1.5 L/(㎡?d) 0.04 7 不可预见用水 按上述用水量的5%估算 0.21 合计 　 　 　 4.34 项目年耗用新鲜水4.34万吨，根据《综合能耗计算通则》（2008-06-01实施），水折标系数为0.0857kgce/t。所以本项目耗用水折合标煤为3.72tce/a。 2、耗电量测算 项目电耗主要包含照明、暖通、插座及变压器和线路损耗等用电。能评前年耗用电量157.32万度，电折算系数根据《综合能耗计算通则》（2008-06-01实施），1kWh电可折算为0.1229kg标准煤（当量值）。本项目耗用电折合标煤193.35tce/a。 （1）照明用电 室内照明根据《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）的要求选取照明负荷密度和对应照度；需要系数、照明时间等数据《固定资产投资项目节能评估文件编制要点及示例（电气）》选取，年照明天数按365天计算。 室外照明负荷密度根据《城市道路照明设计标准》（CJJ45-2006）选取照明负荷密度和对应照度和照明时间。 表5 照明用电负荷计算