1城市总体规划编制学案.ppt

? 心。以外环线以内地区作为中心城规 划范围，总用地约667平方公里。规划 人口约800万人，城市建设用地约600 平方公里 中心城为“多心、开敞”式布局结构。 今后发展重点是完善现代城市功能， 建设好中央商务区和市级公共活动中 心。中央商务区由浦东小陆家嘴和浦 西外滩组成，规划面积约3平方公里 ? 市级公共活动中心包括市级和市级副 中心 ? 市级中心以人民广场为中心，具有行 政、办公、购物、观光、文化娱乐和 旅游等多种公共活动功能 ? 副中心：徐家汇、花木、江湾--五角 场和真如 ? 中心城现有居住用地145.66 km2 ，人均居住用地为19.3 m2 ，规划至2020年，居住用 地将达到230 km2左右，新增 居住用地约85 km2 ，人均居住 用地达到28.9 m2 1.4 城市总体规划编制 ? 中心城住宅需求预测 至2020年人均住房居住面积 为15m2以上，基本实现住宅成 套化居住目标，住宅总需求达 2.32亿m2，中心城现有住宅约 1.46亿m2 ，将拆除旧住宅约 0.24亿m2 ，规划需新建住宅约 1.1亿m2 1.4 城市总体规划编制 ? 绿地系统 中心城基本形成以“环、楔 、廊、园”为基本框架的绿地系 统，重点建设外环线内布局均匀 ，服务半径合理的市、区、街道 及小区级公共绿地，使每个区至 少有一块4公顷以上的公共绿地 ，每个街道(镇)至少有一块1公 顷以上的公共绿地，基本建成外 环绿带、楔形绿地等结构绿地 1.4 城市总体规划编制 ? 中心城轨道交通系统规划有两个 层次：(1)市域快速地铁线。(2)市区 地铁、轻轨线。在中心城内的市域快 速地铁线是中心城轨道交通线网的主 要骨架，市区地铁线路是中心城轨道 交通线网的主要框架 ? 中心城轨道交通系统由4条市域快 速地铁、8条市区地铁线和5条市区轻 轨线组成，总长度约488 km ? 中心城内规划远期轨道线网的网 密度：0.73公里／km2。内环线内的 网密度：1.67公里／ km2 ，其中浦西 地区网密度为1.88公里／ km2 ；浦东 地区网密度为1.32公里／ km2 1.4 城市总体规划编制 ? 中心城近期建设 主要目标：用地与人口规 模得到有效控制，功能布局 更趋合理；基本建成集中反 映中心城繁荣繁华的东西向 城市轴线和主要公共活动中 心；基本建成城市综合交通 网络、立体交通框架和绿地 系统；市民生活环境质量和 出行方便程度显著提高 实施情况总结 是否具备五项“情形”之一 向原审批机关申请 是否涉及强制性内容 专题报告 同意规划修编 不得修编规划 进入规划编制程序 行政区划调整 重大建设工程 经评估确需修改 审批机关认为应修改 涉及 不具备 不涉及 具备 S47 省域城镇体系规划、 镇总体规划的修改 程序与此类似 规划区范围、规划区内建设用地规模、基础 设施和公共服务设施用地、水源地和水系、 基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历 史文化遗产保护以及防灾减灾等内容 1.5 城市总体规划修改 上位规划要求 1.6 总体规划编制技术与方法 （一）资料的调查与收集 1、城市规划调查的种类 〃物质空间现状 〃各种文字、数据 〃市民意识的了解和掌握 2、调查的内容 〃城市地理条件与资源 〃城市人口 〃广域规划和上位规划 〃城市土地利用与建筑物现状 〃城市交通设施 〃城市园林绿化、开敞空间、 非建设用地 〃城市工程系统 〃城市环境状况 * 1 1 城市总体规划编制 2 1 城市总体规划编制 主要内容： ? ? ? ? ? 我国城市规划体系与编制 城市总体规划的地位与作用 城市总体规划的任务与内容 城市总体规划的编制程序 城市总体规划的编制方法与技术路线 3 1 城市总体规划编制 内容回顾： ? ? ? ? 城市？特征？ 城市规划？ 城市规划体系？ 城市规划编制体系？ 全国城镇体系规划 省域城镇体系规划 城市规划 镇规划 乡规划 村庄规划 规 划 城 镇 体 系 规 划 城乡规划编制体系示意 修建性详细规划 以此规划体系为基干，以各种非 法定规划为补充。 中央事务 Vs 地方事务 总体规划（市域体系） 详 控制性详细规划 细 内 容 及 程 序 1.1 我国城市规划编制体系 全国城镇体系规划 省域城镇体系规划 规划系统结构框图—《城乡规划法》解读 1.1 我国城市规划编制体系 层次划分 1.1 我国城市规划编制体系 城市发展战略层面 建设控制引导层面 2、空间发展战略规划 3、总体规划（法定规划） 4、分区规划 5、控制性详规（法定规划） 6、