三岔镇拆迁安置还房D区工程项目招商公告（第三次）.docVIP

三岔镇拆迁安置还房D区工程项目招商公告（第三次） 简阳两湖一山投资有限公司作为三岔镇拆迁安置还房工程的项目业主，现以公开招商方式选择D区工程项目投资人。 一、工程概况 1. 项目名称：三岔镇拆迁安置还房D区工程项目。 2. 工程概况：该项目建设地点位于四川省简阳市三岔镇，内容包括D区安置还房建设及D区涉及的20m宽干道、12m宽支路道路建设。规划总用地面积约为70656㎡，规划总建筑面积约为101021㎡，道路建设面积约17420㎡。该项目总投资约24033.64万元。 3.标段划分：该项目划分为四个标段（见附图），其中： 一标段：包括D1分区内1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼共9幢商住楼和5幢商业用房，总计面积约47514㎡的房屋建筑建设投资；本标段涉及的征地拆迁安置的投资。 二标段：包括D2分区内10#楼、11#楼、12#楼、13#楼、14#楼、15#楼、16#楼、17#楼、18#楼、19#楼共10幢商住楼及???区卫生站，总计面积约27529㎡的房屋建筑建设投资；本标段涉及的征地拆迁安置的投资。 三标段：包括D3分区内20#楼、21#楼、22#楼、23#楼、24#楼、25#楼、26#楼、27#楼、28#楼、29#楼、30#楼共11幢商住楼，总计面积约25978㎡的房屋建筑建设投资；本标段涉及的征地拆迁安置的投资。 四标段：已经招商。 4. 项目投资及投资回报的资金来源：以三岔湖区域政府的土地资源出让收益资金或银行贷款支付该项目投资及投资回报。 5.招商人依法公开招商确定项目投资人，由中选的投资人负责项目的投资并参与建设管理。 二、项目总投资 项目总投资金额约24033.64万元，包括征地拆迁安置费约2754万元，工程费约17095.64万元，工程建设前期及工程管理等费用约4184万元 (包括但不限于可研、环评、地质灾害评估、水土保持、林可、测量、勘察、设计、工程招标、工程监理及质量检测等费用)。其中： 一标段：投资金额约8057.53万元，其中征地拆迁安置费约1010万元，工程费约5507.53万元万元，工程建设前期及工程管理等费用约1540万元。 二标段：投资金额约5905.88万元，其中征地拆迁安置费约590万元，工程费约4423.88万元，工程建设前期及工程管理等费用约892万元。 三标段：投资金额约5242.29万元，其中征地拆迁安置费约552万元，工程费约3848.29万元，工程建设前期及工程管理等费用约842万元。 征地拆迁安置费、工程费和工程建设前期及工程管理等费用，均由项目建设业主据实支付，项目投资人监督使用,工程前期工作由招商人依法组织实施。 以上投资金额作为投资概算金额，项目实际投资金额以审计定案的投资金额为准。 三、建设工期：12个月。 四、投资回报及资金占用费 1、一标段、二标段、三标段投资人的投资回报为不高于该项目经审计后的实际投资总额的15%，同时按照中国人民银行公布的商业银行贷款同期利率上浮不超过25%计算支付投资人的资金占用费。 五、投资申请人基本条件。 （一） 该项目投资申请人必须是依照中华人民共和国法律在中国境内成立并有效存续的独立企业法人，具有良好的财务状况和商业信誉,并具有与本项目投资适应的融资和运作能力。 （二）承诺认可招商公告和比选须知中的基本条件，并承诺认可工程竣工验收合格并经审计后三年内，简阳市人民政府以三岔湖区域政府的土地资源出让收益资金或银行贷款支付本项目投资及投资回报。一标段、二标段、三标段投资人的投资回报为不高于该标段经审计后的实际投资总额的15%。 （三）该项目分为标段招商，投资申请人只能选择一个标段，并承诺投资不低于所选标段投资金额。 （四）承诺认可简阳市人民政府按5:3:2比例支付投资、投资回报及资金占用费。第一次支付在工程竣工验收合格并经审计后30日内，支付投资、投资回报及资金占用费总额的50%。在第一次支付后一年内支付投资、投资回报及资金占用费总额的30%。在第二次支付后一年内支付投资、投资回报及资金占用费总额的20%。 （五）承诺认可合同签订后五日内，投资人到位项目征地拆迁安置费和工程建设前期及工程管理等费用；根据项目进度，投资人后续到位资金必须能全额支付该项目工程进度款，工程完成40%，投资人到位资金为项目投资总额的40%;工程完成80%，投资人到位资金为项目投资总额的80%;工程完成90%，投资人到位资金为项目投资总额的100%，确保该项目按期完成。承诺按工程进度应投入的资金拖期一个月仍不能按时到位，招商人有权追究投资人由此给招商人造成的一切经济损失，直至终止投资合同。 六、投资比选保证金及履约保证金。 比选保证金一标段2256万元人民币、二标段1653万元人民币、三标段1467万元人民币，投资申请人应于201