兴泰经营管理合同(范本).doc

合同编号：　 　 梧州市永丰物业管理有限公司 统一管理及宣传推广策划委托合同 （范本） 委托人： 商铺号： 区 层 号商铺 合同期： 年 月 日至 年 月 日 签订日期： 年 月 日 委托方（甲方）：梧州盛泰建设开发有限公司 地址：梧州市龙山路40号星朗名都销售中心 电话：0774-3847888、0774-3830292 乙方： 地址： 电话： 身份证号码： 受托方（丙方）：梧州市永丰物业管理有限公司 地址：梧州市龙山路40号星朗名都销售中心 电话：0774-3830029、0774-3844181 前 言 为确保星朗名都商业广场的兴旺、繁荣和稳定。现就委托、授权丙方对星朗名都商业广场进行统一管理和宣传推广策划的事宜达成三方协议。 甲方委托、授权 授权丙方对星朗名都商业广场的商业进行经营定位和业态的架构并组织招商。 授权丙方对星朗名都商业广场的商户进行统一管理。 授权丙方对星朗名都商业广场的商户开展旺场和宣传推广的策划。 授权丙方对星朗名都商业广场的中不遵守《租赁合同》及相关合同的商户进行处理。 授权丙方对星朗名都商业广场的商户代收取租金、合同保证金。 授权丙方对星朗名都进行物业管理。 同意丙方向星朗名都商业广场的商户收取统一管理和宣传推广的策划费。 乙方委托、承诺 在本合同期内，乙方委托及承诺： 同意并接受第一条全部的委托授权内容。 同意委托丙方为星朗名都商业广场唯一的统一管理和宣传推广策划代理人。 根据 年 月 日乙方与甲方所签订的《租赁合同》，乙方同意按月向丙方支付统一管理费和宣传推广策划费（不包含媒体投放和实施活动的费用），并在合同签订日内向丙方交付合同保证金并预交两个月统一管理费和宣传推广策划费。 遵守与丙方所签订的《统一管理及宣传推广委托合同》和《商铺管理服务手册》，并接受丙方的管理监督。 丙方责任义务 丙方负责对星朗名都商业广场进行经营定位和业态的架构并组织招商。 丙方负责对星朗名都商业广场的商户进行统一管理。 丙方依据《统一管理及宣传推广委托合同》，负责对星朗名都商业广场进行开展旺场和宣传推广的策划及组织。 丙方负责对星朗名都商业广场中不遵守《租赁合同》、《统一管理及宣传推广委托合同》、《商铺管理服务手册》行为的商户进行处理。 丙方负责代甲方对星朗名都商业广场的商户收取租金、合同保证金。 乙方须向丙方交付的统一管理费及宣传推广策划费 交费项目 1.1．统一管理费：对整个商业项目的经营定位策划和业态布局及其日后的维护、升级；招商；代收租金；商户经营制度、公约的制定和实施监督。 1.2．宣传推广策划费：整个商业项目的宣传推广及旺场活动的策划与组织。 以上费用的开支不须对任何个人或商户公布。 收费标准 统一管理费： 元/㎡，每月（大写） 元（小写）￥ 元； 宣传推广策划费： 元/㎡，每月（大写） 元（小写）￥ 元。 合同期限 本合同的期限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。 统一管理费和宣传推广策划费涨幅：从第 年起，以后每年涨 ％ 免交条款 年 月 日至 年 月 日免交统一管理费和宣传推广策划费，在合同期间乙方如未按本合同规定履行各项条款的或乙方违反与甲方的《租赁合同》导致本合同终止的，丙方有权终止本合同，没收合同保证金，并追讨上述免交的统一管理费和宣传推广策划费。 收费方式和支付期限 统一管理费和宣传推广策划费实行先收后尝的原则按月收取，即每月 日前乙方需支付下一月的统一管理费和宣传推广策划费（除先交的两个月租金外）以此类推（详见收费表）。 支付方式 乙方可以现金、银行转账支票或银行汇款的方式向丙方支付统一管理费和宣传推广策划费，按该方式缴费的，均以丙方银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。 丙方指定银行账户如下： 开户银行：中国工商银行文兴支行 账户名称：梧州市永丰物业管理有限公司 收费账号：2104330509201006436 合同保证金及预收统一管理费和宣传推广策划费 为确保乙方按本