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营业楼租赁合同
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营 业 楼 租 赁 合 同
出租方: (以下简称甲方)
承租方: (以下简称乙方)
甲方与乙方在自愿认可的基础上，签定营业楼的租赁合同，为明确甲、乙双方的权利、义务关系，经双方协商一致签定本合同。
一、租赁名称：
“xx综合楼”座落于盐池县城鼓楼北街。
二、甲方将自己楼产酒楼部分一至三层出租给乙方经营使用。
三、租赁期限 ：
时间为：2009年5月1日至2014年4月30日止甲方收回该楼，在此期间因政府政策行为合同无法履行，租赁时间提前，甲、乙双方不承担经济损失责任。
四、约定租金数额及付款方式、时间：
1、年租金7.3万元（现租金不含房屋出租税，征收该税，乙方承担）。
2、先付款，后用楼。
3、第一次??付时间2009年4月30日（付清4万元）。
4、第二次支付时间2009年10月30日（付清3.3万元）。
5、乙方不能按约定时间支付租金，视为合同终止，甲方行施锁门停租，并不承担乙方任何损失。
五、经营期间的安全责任：
乙方是“左震综合楼”酒楼部分的经营者，在经营期内乙方直接使用该楼的不动产。对来店消费客人的人身安全，一旦发生意外伤害事故由乙方全部料理，甲方不承担任何责任。
六、楼房不动产的管理及维护责任：
1、甲方已做到乙方开业前完成该楼的水电暖等基本设施的正常使用在使用过程中出现设备需要改造及维修，费用由乙方承担（但必须通知甲方到场或以文字形式通知甲方，以便有事利于划分责任）。
2、乙方应妥善保管好楼物，甲方不定期对楼物进行监管，乙方必须配合巡视检查。
3、在使用时造成楼物损坏，乙方应通知甲方到场，监理修复到近似原样程度。
七、其它事宜：
1、停租后乙方必须交清营业期的水、暖气费后再搬出物品。
2、甲方认可乙方提出将临街窗口改门口，如城建单位不同意，乙方自觉恢复窗口原样。
3、甲方认可乙方才提出租赁到期，乙方在经营期间所在该楼装修的形象不损坏为条件，可不做恢复原样（只搬可移动物品）。
八、纠纷的处理方式：
本合同是经甲、乙双方认可的文件，理应承诺守信，一旦发生违背信诺，经有关方协调无果，可在当地法院起诉。
出租人（签字）： 身份证号：
承租人（签字）： 身份证号：
注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字画押后即为生效。同时废止2006年5月1日签定的租赁合同。
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