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长沙理工大学有偿科研用房租赁合同 出租方（甲方） ： 长沙理工大学资产处 承租方（乙方）： 承租方所在学院（丙方）： 根据《长沙理工大学国有资产管理办法》、《长沙理工大学固定资产管理实施细则》、《长沙理工大学公有房屋管理条例》及学校的其他相关规定，甲、乙、丙三方在自愿平等的原则下，经充分协商，特订立本合同。 第一条?租赁对象。 甲方同意向乙方出租位于??? ?? 校区，? ? ?? 楼栋，房间号? ?? ?? ，共计房屋 ??间,使用面积 ?? ?㎡。租赁房屋用于补充乙方科研项目用房。? 第二条?租赁期限。 （一）租赁期限（壹年 □ ，贰年 □ ，叁年 □　）,自20 年 月 日起至20 年 月 日止 。经甲乙双方共同协商，甲方交付有偿科研用房日即为租赁起始之日。 （二）租赁合同期满后，如乙方要求继续承租，须在合同期满前三十天内向甲方提出书面续约请求。 第三条?有偿科研用房使用费及付款方式。 （一）有偿科研用房使用费按使用面积每月10元/㎡收取。 （二）自20 年 月 日起至20 年 月 日止， 使用费共计为 元。 （三）付款方式： 有偿科研用房使用费采用下列第 种方式支付： 1、有偿科研用房使用费一次性支付。乙方于20 年 月 日前通过内部转账方式一次性向甲方支付全部有偿科研用房使用费。 2、有偿科研用房使用费分年度支付。乙方分别于每一租用年度的第一个月内通过内部转账的方式向甲方支付当年度有偿科研用房使用费。 第四条?其它各项费用的缴纳。 租赁期间除有偿科研用房使用费以外，发生的水、电、网络、电话、物业管理等其他各类费用，由乙方自行联系相关部门另行支付。 ?甲方的权利与义务。 ? （一）甲方应保证乙方科研用房内灯、门、窗等基本设施完好。 （二）甲方在租赁期限内不得将该房屋再行租赁给第三方。? 　　（三）甲方如对房屋用途进行重新调整需收回房屋时，提前30天通知承租人做好退房事项。 第六条??乙方的权利与义务。 （一）乙方于租赁期满后，在同等情况下享有优先??租权。 　　（二）乙方应按本合同第三条、第四条之约定交付有偿科研用房使用费及其他费用。? （三）乙方负责租赁期限内有偿科研用房的日常维修等费用。? （四）乙方有特殊需求对有偿科研用房必须进行装修、改造的，须报请资产处批准，装修、改造费用由乙方自行负担。未经批准擅自装修、改造的，必须恢复原貌，费用由乙方自理。 （五）乙方在租赁期限内不得将该房屋再行租赁给第三方。 （六）乙方承担房屋的消防安全和治安责任。 （七）乙方承担租赁期限内因科研工作需要使用的化学品、危险品的管理责任。 （八）乙方在租赁期限内不得利用长沙理工大学有形、无形资产进行经营性活动。? （九）乙方在租赁期满退房时，必须保证房间清洁，设施完整。 第七条??丙方的权利与义务。 （一）丙方对乙方的用房安全有监管责任。 （二）在乙方完成科研项目后，丙方有权督促乙方将房屋退还甲方。 （三）如乙方拖欠有偿科研用房使用费，丙方有责任协助甲方追缴乙方所欠费用。 第八条??违约责任。? 　　乙方出现以下情形时，构成违约： （一）乙方未按照本合同第三条、第四条之约定交付有偿科研用房使用费及其他费用的。 （二）乙方在承租期限内，私自进行装修、改造或将该房屋再行租赁给第三方的。? （三）乙方在租赁期限内，利用长沙理工大学有形、无形资产进行经营性活动的。 （四）乙方在承租期限内，违反《长沙理工大学国有资产管理办法》、《长沙理工大学固定资产管理实施细则》、《长沙理工大学公有房屋管理条例》及学校其他规章制度的。 （五）乙方在承租期限内，违反国家法律的。 第九条??合同的变更、解除。? （一）甲乙双方协商一致可以变更、解除本合同。 （二）出现乙方违约情形时，甲方有权解除本合同，收回房屋。 第十条??有偿科研用房交接、验收。 有偿科研用房在使用前和使用期满后一周内，由甲方、乙方共同对房屋交接、验收。 ? 　第十一条???争议的解决方式? 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向长沙理工大学国有资产管理委员会提出申诉。? 第十二条??其他? （一）本合同须经甲、乙、丙三方签字后生效。 ? 　（二）本合同未尽事宜，一律按相关法律法规及学校规定执行，经甲乙双方共同协商做出的补充合同，与本合同具有同等的效力。 　　（三）本合同一式叁份，甲