质量细部节点处理及通病防治交流15.11.21学案.pdf

技术部 蒋君飞 2015年11月21日 质量细部节点处理及通病防治交流 1 前 言 为响应住建部两年治理行动,适应建筑行业规范化发展，提 升我公司各项目的施工质量，为创优项目的策划提供一点借鉴， 创造质量效益，减少业主投诉和施工维修频率，克服建筑工程中 的“常见病” ，如“渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈”等。 此次仅针对有关“渗漏”、“开裂”两方面的质量细部节点 处理及通病防治，提出一些局部的意见与建议供大家参考与交流。 2 怎么做，如何预防？ 3 目 录 4 厨卫间防渗裂措施及细部节点1 外窗、墙面防渗裂措施及细部节点2 屋面防渗裂措施及细部节点3 地下室防渗裂措施及细部节点4 Ⅰ 厨卫间 防渗裂措施及细部节点 5 1.优先采用翻边与主体结构同时浇筑。 可焊接钢筋支架或成品定位塑料垫块为支托，禁止穿铁丝拉固、木脚条支撑。 2. 二次支模时基层凿毛插筋。 在主体施工预留U型钢筋或内侧二次支模限位筋，＜@400，避免结合部位松动。 支模前基层凿毛或结构中间留凹槽，放置膨胀止水条，浇砼前套浆。 防治措施（1）-翻边结构措施 6 一次浇筑 二次浇筑 卫生间立管、地漏、马桶等管道预留洞，采用预留型或现浇型等成品 止水节,替代传统预留管道安装施工，可有效预防管道根部渗漏问题。 现浇型“止水节” 预留型“止水节” 剖面构造 浇捣成型 模板拆除 安装完成 防治措施（2）-管道预留孔措施 7 1.地砖、门过石，不得 干铺，湿贴法施工，采 用纯水泥浆或粘结剂铺 贴。 2.门过石先行铺贴到边。 与墙体空隙处用防水砂 浆填塞密实，且门框应 压门过石。 防治措施（3）-装饰铺贴措施 8 ✘卫生间地砖干铺 ✘卫生间门槛处渗水 ▪厨房烟风道 厨房排烟风道根部，与楼面交接处凿毛并清理干净，浇筑50~100mm宽， 250mm高素砼反坎并刷二道防水。 防治措施（4）-穿楼板烟风道 9 ✘厨房烟气道渗漏 •楼地面的防水层在门口处应水平延展，且向外延展的长度不应小于 500mm，向两侧延展的宽度不应小于200mm。 防治措施（5） -门洞防潮 10 ✘洞口墙面防潮 ▪蓄水试验 1.管道安装后，第1遍结构蓄水试验。 2.防水完成后，第2遍蓄水试验。 3.铺贴完成后，第3遍蓄水试验。 ▪防水施工 1. 土建与水电安装专业合理安排工序，严禁在防水层施工完成的后开凿。 防治措施（6）-蓄水试验检查 11 ①墙缝、地砖缝不对齐 ②地漏不居中 ③隔断对缝不一致 ④卫生器具不对称 ✔ 细部节点（1）-卫生间观感效果 ✘ 效果=策划 确定工程目标 提前确定做法 明确材料规格 班组队伍选择 施工技术交底 12 细部节点（2）-深化设计及施工原则 1.“一条缝到底、一条缝到边、整层交圈、整幢交圈” 避免错缝、乱缝和小半砖现象。无小于 1/2 窄条砖，非整砖应排在阴角 处或者不明显部位，门两侧应该对称设置。 2.“三同缝” 墙砖、地砖、吊顶、经纬线对齐。 三维对缝，把地砖拼缝模数与隔墙厚度、墙砖模数一致或对应起来 3.“六对齐” 洗脸台板上口与墙砖对齐；台板立面档板与墙砖对齐；镜子上下水平缝 对齐，两侧对称，竖缝对齐；门上口和水平缝，立框和砖模数对齐；小 便器、落地、上口、墙缝、两边和竖缝对齐； 电器开关、插座，上口水 平缝对齐。 4.“一中心” 地漏在地板砖中心。 墙的排砖图和安装的电器不能各行其道。必须有效的协调，保证观感比 如水平方向同一标高、顺直方向同一垂直线上等，电器按照面板与墙体 装饰材料接口缝隙、间距必须保持一致。 总结：“居中、对称、成线、一致”。 13 细部节点（3） -排版布置 14 ✘吊顶与墙砖缝不对齐 细部节点（4） -排版布置 ✔吊顶与墙砖缝对齐 15 ✘墙砖与地砖缝不对齐 ✔墙砖与地砖缝对齐 ✘卫生洁具不居中对称 ✔卫生洁具居中对称布置 (小便器、蹲便器) 直角边收口应顺直、 倒角美观； 可采用海棠角边 （留1~2mm）或成 品阳角线收口。 ✘不竖直，倒角不美观 细部节点（5）–瓷砖阳角收口 16 海棠角边收口 成品阳角线收口 直角收口顺直美观 1.地漏与地砖套割居中，地漏顶比周边低5mm。 2.地漏与排水管之间不能有孔隙，防止水流进入地砖砂浆层。 3.下沉式卫生间应双层防水设防。回填密实，避免沉降，并在降板最低 处增设侧排地漏，排除回填层积水。 细部节点（6） -地漏布置 17 ✘地漏与排水管空隙✘排版不居中 ←3%~5% ← 3 % ~ 5 % 3%~5%→ 3 % ~ 5 % → 细部节点（7）–管根处理 要求：穿越楼板的管道应设置防水套管，高度应高出装饰层完成面20mm 以上；套管与管道间应采用防水密封材料嵌填压实。 现象：1.出楼面管道与地砖不居中、不一致。2.套管根部高度不足。 18 ✘ 1.缺存水弯 2.套管高度不足 3.管道不居中 细部节点