06.24德正·西湖春天临售亮相前工作排期探究.pptxVIP

德正·西湖春天亮相前工作沟通会 2016-6-24 精工项目组 第一部分：前期工作回顾 第二部分：亮相前工作计划排期 市区销售中心布局建议 沙盘、户模制作建议 一、沙盘制作范围及数量 1、 项目整体沙盘1个（全案） 2、 项目区位图模型1个 3、 户型模型6个（一期户型），户型模型要求精品装修风格，智能灯光系统 4、 洋房楼体模型一个，一二层可透视，最好能实现一二层升降功能 二、建议户型 1、A1户型 114.2㎡三室两厅两卫 2、A2户型 109㎡三室两厅两卫 3、B1户型 137-139㎡三室两厅两卫 4、E2-1 、E2，132.86㎡三室两厅两卫 5、F2户型，99.52㎡三室两厅一卫 合作公司推荐与对接 沙盘制作公司 推广公司 市场调研 重要节点确定 销售团队进场 售楼部亮相 7.5 7.23 需完成工作项： 最终规划确定 工程排期确定 交房标准确定 销售说辞、百问到位 销售团队组建、初步培训完毕 售楼部内部装修完成 水杯、档案袋、手提袋等基本物料到位 物业公司进场 推广筹备完毕 需完成工作项： 售楼部外部装修完成 沙盘、户模到位 户型单、折页等销售物料到位 售楼部包装物料完善 渠道推广铺设完毕 巡展完成 合作单位确定 序号 内容项 开始时间 完成时间 责任方 备注 1 营销代理公司 -- -- 德正 精工 2 推广合作公司 -- -- 德正 新精致 3 户外广告合作公司 -- 2016.6.29 德正 同时提供户外资源 4 活动合作公司 -- 2016.6.29 德正 寻找资源为主 5 装修公司 -- -- 德正 已进场施工 6 物业公司 2016.6.18 2016.6.29 德正 2016.7.4进场 7 模型公司 -- 2016.6.24 德正 8 物料制作公司 2016.6.21 2016.7.1 德正 9 3D公司 2016.6.21 2016.7.5 德正 10 建材品牌 -- 2016.7.1 德正 可确定的建材品牌资料 工程、规划类 序号 内容项 开始时间 完成时间 责任方 备注 1 规划终稿 -- 2016.6.25 德正 白图、蓝图、CAD终稿 2 景观方案 -- 2016.6.29 德正 可确定的景观节点、布局 3 交房标准 -- 2016.6.30 德正 洋房、高层分别可确定的建材、内部配套标准 4 一期工程进度 -- 2016.6.27 德正 最新工程进度 5 一期工程进度排期 -- 2016.6.27 德正 最新工程排期 6 一期已取得证件 -- 2016.6.27 德正 扫描件 7 一期证件节点 -- 2016.6.27 德正 推广执行类-设计 序号 内容项 开始时间 完成时间 责任方 备注 1 广告资源寻找 6.19 6.20 德正 户外、公交、候车厅、墙体等 2 Logo、VI确定 -- 6.27 新精致 3 基本物料到位 2016.6.29 2016.7.4 新精致 纸杯、手提袋、档案袋、纸抽、便签本，制作周期较长，设计前置 4 宣传物料 2016.7.3 2016.7.12 新精致 单页7.5前到位，折页最晚7.12到位 5 工地围墙 2016.6.29 2016.7.5 新精致 6 户外广告 2016.7.2 2016.7.8 新精致 审核、安装周期较长 7 公交车 2016.6.30 2016.7.4 新精致 8 候车厅 2016.7.3 2016.7.6 新精致 9 乡镇墙体 2016.7.3 2016.7.6 新精致 10 项目现场精神堡垒 2016.7.4 2016.8.12 德正 制作周期较长 11 3D影视片制作脚本 2016.8.3 -- 3D公司 6月18日确定推广公司，7月5日进场，7月23日亮相 推广执行类-方案 6月18日确定推广公司，7月5日进场，7月23日亮相 序号 内容项 开始时间 完成时间 责任方 备注 1 首开营销执行方案 2016.6.26 2016.6.28 精工 亮相、入会、会员升级、开盘执行方案 2 亮相推广方案 2016.6.29 2016.7.4 新精致 巡展、亮相推广方案 首期营销执行方案还需确定现场销售中心、样板示范区、工程展示区工程排期，细化亮相前准备工作以及亮相活动执行。 销售现场筹备-临时售房部基础 序号 内容项 开始时间 完成时间 责任方 备注 1 临时售房部硬装 -- 2016.6.28 装修公司 2 临时售房部软件包装 -- 2016.7.3 装修公司 3 临时售楼部外部包装 2016.6.27 2016.7.22 装修公司 门头、道旗、专用车位标识设置等 6月29日确定LOGO和VI，7.22临售亮相 销售现场筹备-销售道具 7.5进场，7.23亮相 序号 内容项 开始时间 完成时间 责任方 备注 1 办公桌