2010.四月份政策doc.docVIP

银行收紧二套房贷工行优惠幅度最大 2010/04/13 16:02????来源：YNET.com?北青网??法制晚报????张焱 　　本报讯 银监会重申收紧二套房贷款政策后，记者采访发现，除了首付不能低于40%以外，五大行正收紧二套房贷款利率。　　目前，工行的二套房贷款利率可优惠幅度最大，目前最低可享受基准利率的8.5折，但比以前最低7折的优惠幅度小了不少。　　农行、建行近日已经取消了二套房贷款的利率优惠。中行则执行1.1倍基准利率，即在基准利率的基础上上浮10%；如果客户资质好的话，执行基准利率。 2010-4-14《北京晨报》 从15日起，购买二手房的流程将有所微调，调整的部分在网签环节。根据通知，二手房的网签流程从四步调整为三个阶段。在草拟阶段，买卖双方达成一致后，由中介操作人员在存量房网签系统上填写合同并打印核对表，由交易双方核对合同相关信息录入后，将合同提交至打印阶段；第二步是打印合同，即操作人员将网上填写的合同打印后，交由交易双方签字（或盖章）；签字后，由操作人员在网上签约系统中点击“签约完成”，根据规定，房地产经纪机构应留存有双方签字（或盖章）的合同原件。 住建部：加快保障房建设 遏制房价过快上涨新华网北京4月13日电（记者杜宇）住房城乡建设部13日召开电视电话会议，要求加快保障性住房建设，其中，公共租赁住房建设是下一阶段工作的重点，同时遏制部分城市房价过快上涨。 　　住房城乡建设部有关负责人说，2010年保障性安居工程建设目标是：建设保障性住房300万套，各类棚户区改造住房280万套，扩大农村危房改造试点范围。各地要采取综合措施，全面落实对廉租住房、经济适用住房、城市和国有工矿棚户区改造以及国有林区、垦区和农村危房改造的各项支持政策，优先供应土地，增加政府投入，实行税费减免，加大信贷支持，确保实现2010年保障性安居工程的工作目标。 　　这位负责人强调，各地要积极发展公共租赁住房和限价商品住房，加快解决中等偏下收入群体住房困难。特别是，公共租赁住房建设是下一阶段工作的重点，今年供应要比去年明显增加。要加强保障性住房管理和服务，严格建设标准，加强准入管理，强化管理服务，落实监管责任。同时要抓紧编制今后几年保障性住房建设规划，并向社会公布。 　　这位负责人表示，要坚决遏制部分城市房价过快上涨。当前，要在努力增加普通商品住房供应的同时，着重加强需求管理，实行更为严格的差别化信贷和税收政策，抑制投资投机性购房，进一步加强市场监管。房价过高、上涨过快和住房供应不足的城市，限制购置多套房或大批量购置住房的炒房行为。对捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等违法违规行为，要公开曝光，严肃处理。 　　这位负责人还说，党中央、国务院高度重视保障性安居工程建设和房地产市场调控工作。要求各地和各级住房城乡建设部门认真学习贯彻落实《政府工作报告》和《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》的有关精神，把思想和行动统一到中央决策部署上来，切实加强领导，落实责任。 住建部：房价上涨过快城市限购多套房 昨日（4月13日），住房和城乡建设部召开电视电话会议，强调要坚决遏制部分城市房价过快上涨。相关负责人表示，房价过高、上涨过快和住房供应不足的城市，限制购置多套房或大批量购置住房的炒房行为。 　　这是继银监会主席刘明康在博鳌论坛上表示“北京有些银行自主将二套房首付提至5到6成”后，相关部委再次对二套及多套房政策作出表态。 　　用更严格政策抑投资投机 　　住建部相关负责人表示，要在努力增加普通商品住房供应的同时，着重加强需求管理，实行更为严格的差别化信贷和税收政策，抑制投资投机性购房，进一步加强市场监管。 　　据《每日经济新闻》记者了解，北京市各大银行均在严格执行二套房首付不低于40%的政策。近期，他们还对二套房贷利率进行收紧，有的银行开始严格按照1.1倍利率执行，最大的优惠也很少低于8.5折。 　　“市场供给难以在短期内增加，所以中央正在力求从需求的角度进行调控。”针对相关部委的一系列表态，中国社科院城市发展与环境研究中心研究员牛凤瑞向《每日经济新闻》记者表示，目前的信贷政策相对宽松，土地供应放量，这是市场供给层面的利好消息。但根据房地产开发周期，需要一到两年才能达到预期效果。 　　与此同时，市场的投资投机性需求已十分旺盛，并推动房价在短期内快速上涨。“这正是政策的着力点所在”，牛凤瑞说。 北京银监局:严禁向非住宅项目发放个人住房贷款新浪地产讯 新浪地产独家从可靠渠道获悉，今日北京银监局发文要求各家银行严格实行二手房贷款先抵押后放款，严禁向非住宅项目发放个人住房按揭贷款，防范购多套住房并向不同银行申请多笔房贷。 　　 北京银监局要求，银行在办理二手房贷业务中，必须严格执行“抵押在先、放款在后”制度，在办妥二手房贷款中所对应房产的抵押登