德坤公司新型房屋项目汇报四稿.docVIP

新型房屋体系推广应用工作情况汇报 尊敬的兵团建设局领导： 在兵团领导的高度重视下,在兵团建设局的大力支持和帮助下，在建工师的具体指导下，德坤公司有序推进新型房屋体系推广应用工作。现将2011年以来新型房屋体系推广应用工作进展情况汇报如下： 一、新型房屋体系推广应用基本情况 （一）新型房屋体系各师房屋建设情况 根据兵团建设环保工作会议精神及兵团建设局保障性住房建设工作安排，计划2011年在全疆建成680户新型房屋。2011年，德坤公司与各师签订342户新型房屋代建合同(不含德坤公司)。由于部分师规划、设计等原因，9-10月部分示范点项目陆续开工。全年各师实际开工274户，开工率80%；已完工209户，完工建筑面积31504㎡，完工率61.11% 。 1、农六师共青团农场（计划256户）。共青团农场示范小区是兵团首个采用新型房屋体系建设的小区，一期计划交工92户。一期2011年5月13日正式开工，11月13日小区新型房屋建成，市政、园林配套齐全，有效工期4个月。二期代建合同当年未签订。 2、农十四师（计划140户：47团2连100户，一牧场40户）。47团要求当年完工84户。因47团规划原因，项目分两期：一期18栋36户，于7月16日开工，11月10日完工；二期25栋50户，于8月22日开工，12月10日完工；实际完工86户;有效工期120天。其余14户2012年开工建设。 一牧场开工22户，按照一牧场要求2011年只需建成10户并交工。10户房屋已于10月30日完工。 3、农九师161团（计划60户）。因161团设计规划及现场拆迁原因，至9月13日161团11连现场达到全面施工条件，开始全面施工。开工56户，达到竣工条件21户，9户处于装修收尾阶段，26户主体钢结构安装完毕。11月8日，因当地已入冬，161团下达停工通知，现场已停工。另有4户尚未拆迁，当年未开工。 4、农四师62团（计划50户）。项目于9月30日签订委托代建合同，10月15日举行开工奠基仪式，11月1日62团确定高程和坐标，11月2日施工队伍开始放线施工，计划2012年6月30日前交工。12月6日因气候原因项目停工。完成18户基坑开挖，8户基座完工。 5、德坤公司（计划144户）。已开工126户。项目于8月16日开工。11月30日2栋主体施工完毕，1栋主体装板完毕，达到各项指标测试状态。 6、农八师（计划30户）。示范小区选址未确定，经与八师房产局沟通，定于2012年开工建设。 （二）新型板材生产基地建设情况 德华板材基地一期2011年2月12日开工建设，5月21日建成投产，历时98天。5月29日德华板材基地两条年产60万㎡新型板材生产线全面投产，截止12月底生产各类板材19.4万㎡。已累计向农六师、农十四师、农九师等供应各类板材8.3 万㎡。现库存各类板材11.1万㎡。 为满足兵团保障性住房建设需求，根据兵团领导要求，德坤公司已完成新型房屋体系部品生产基地北疆地区年产160万㎡新型板材生产线布局投建工作。 (1)德华板材基地二期。年产50万㎡新型板材项目于8月26日开工，11月底厂房及办公室、宿舍、食堂等配套设施建成; (2)农五师新型房屋体系部品产业园项目一期。8月12日，德坤公司与农五师89团、工程团签订投资合作协议，共同注资成立新疆德坤友联建材股份有限公司，一期投资5000万元建设年产50万㎡新型板材项目。项目于9月15日举行奠基仪式，12月10日厂房建成。 根据德坤公司原材料本土化研发工作进展及原发成果转化工作计划及德华板材基地一期运行情况，上述两个新型房屋体系部品生产基地将引入全自动化生产线设备，德坤公司已制定详细工作计划，2012年3月份生产线投产。 2012年，德坤公司新型板材年生产能力将达160万㎡，至少保障兵团4000户新型房屋建设需求（按100㎡/户计）。 二、推广过程中存在的问题 （一）示范小区规划设计 目前德坤公司新型房屋体系推广应用示范小区整体规划设计由各师自行承担。因示范小区前期规划因素导致项目不能按期整体开工的项目有：农十四师４７团示范小区分为两期建设，一期１８栋３６户７月１６日开工，二期２１栋４２户于８月２１日开工；农八师因规划原因，多次变更示范小区选址；农四师６２团原定１０月１５日开工建设，至１０月２８日６２团确定房屋高程和坐标，于１０月２９日现场开始基础开挖。 德坤公司根据小区规划设计方案出施工图，并得到各师的认可，在实际施工过程中，却根据各师要求不断变更具体设计，打断原有施工计划及施工工序，致使工期严重滞后。 （二）示范小区现场拆迁 规划区域未能在约定开工日期前拆迁完毕，制约项目开工建设，在施工力量到位的情况下，不利于全面开展施工。农九师１６１团原定７月１６日开始施工，规划区域至９月１３日拆迁完毕５６户，尚有４户