御江山4-5号楼预售合同.docVIP

合同登记号：（ ）商字第（ ）号 重庆市商品房买卖 合 同 重 庆 市 国 土 资 源 和 房 屋 管 理 局 印制 重 庆 市 工 商 行 政 管 理 局 监制 特别告知 1、本合同文本是根据《重庆市城镇房地产交易管理条例》和建设部、国家工商行政管理总局印发的《商品房买卖合同》示范文本制定的。合同条款为提示性条款，供买卖双方当事人约定时采用。签约之前，购房人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，由市国土房管局解释。 2、本合同所称商品房,是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋（包括期房和现房）。 3、在签订本合同前，房地产开发企业应向购房人出示《重庆市商品房预售许可证》或《房地产权证》。《重庆市商品房预售许可证》或《房地产权证》真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复销售、被司法机关查封、抵押等权利转移受限制的情况，购房人可到房屋所在地土地房屋登记机构查阅。 4、根据《重庆市土地房屋权属登记条例》的规定，土地房屋登记机构在办理登记时，实行实名登记制。因此，购房人在签订本合同时，应当填写真实姓名或名称；购房人为两个以上的,应当全部填写。 5、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 6、为体现合同双方的自愿原则，双方当事人可以对合同文本条款的内容进行增补。本合同文本中相关条款后有空白行的供双方约定。 7、对本合同文本条款进行增补的格式条款，不得含有免除或限制房地产开发企业自身责任、扩大房地产开发企业权利、加重购房人责任或排除购房人主要权利的内容。 8、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要增补的内容，双方应当协商确定。 9、房屋买卖是双方当事人自身的民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，当事人可向专业机构咨询。 10、本合同同时适用经济适用住房、限价商品住房。 重庆市商品房买卖合同 （合同编号： ） 甲方（卖方）： 重庆市万州区鸿鸥地产发展有限公司 注册地址： 万州区万川大道555号 邮编： 404000 营业执照号码： 500101000007355 资质证书号码： 0621358 法定代表人： 张晓隆 联系电话： 023 委托代理人： 联系电话： 委托代理： 注册地址： 邮编： 营业执照号： 法定代表人： 联系电话： 乙方(买方)： 国籍： 【身份证】【护照】【营业执照】【其他: 】号码 乙方身份【本市城镇居民】【本市农村居民】【市外城镇居民】【市外农村居民】【港澳台】【外国】【其他】 地址： 邮编： 联系电话： 【代理人】 【法定代理人】 ： 国籍： 【身份证】【护照】号码 地址： 邮编： 联系电话： 乙方为两人以上的，其共有方式为【共同共有】【按份共有】，共有方式为按份共有的，约定的份额具体为: 以乙方实际约定为准。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 本商品房的项目名称及土地状况 本商品房项目【现定名】【暂定名】鸿鸥·御江山4号楼、5号楼 。 本商品房项目占用范围内的土地使用权为【出让】【划拨】方式取得，并依法进行了建设用地使用权登记，取得《房地产权证》，证书号为 301D房地证2010字第00260号 。 该地块土地面积为 13349.6平方米 ，用途为住宅，住宅用地土地使