建始县金鼎大厦项目营销策划方案大学论文.docVIP

建始县金鼎大厦项目 前期提案 目 录 地域分析 2 建始经济发展状况 4 建始房地产市场分析 6 项目分析 16 项目定位 18 项目规划建议 19 价格策略及入市节奏 21 宣传整合 24 第一章 地域分析 建始县位于鄂西南山区北部，东连巴东县，以野三河为界；西接恩施市，以太阳河为界；南邻鹤峰县，以长河、茶寮河为界；北与重庆市巫山县毗连；西北与重庆市奉节、巫山两县接壤。县城业州镇沿318国道距省会武汉市615公里，沿209国道距州府所在地恩施市区59公里。建始县版图整体状似蘑菇云，南北长89公里，东西最宽64.5公里，最窄处12.5公里，总面积2666.55平方公里。总人口约50万，其中城镇人口7.48万人，农业人口43.29万人,辖5镇5乡。 业州镇 面积人口 万人。　　　　面积平方，人口 万人。　　镇　　面积平方公里，人口 万人。　　镇　　面积1平方公里，人口 万人。　　镇　　面积平方公里，人口 万人。　　乡　　面积平方公里，人口 万人。　　乡　　面积2平方公里，人口万人　　乡　　面积2平方公里，人口 万人。　　乡　　面积平方公里，人口 万人。　　乡　　面积平方公里，人口 万人。建始县阳光房地产开发有限责任公司成立于2005年5月，现注册资本为1018万元，是一家主要从事房地产开发、商品房销售的民营企业。公司拥有房地产开发叁级资质，具备从事房地产项目开发的资格。自成立以来，该公司始终坚持“以人为本、诚实守信、开拓创新”的开发理念，为消费者营造温馨舒适的宜居环境。该公司先后开发建设了“奎星花园”项目（该项目建筑面积达25000平方米，总投资额达2200万元）、 “长兴-富丽家园一区”项目（该项目占地面积12334平方米，建筑面积27520平方米，总投资额达1500万元）、“长兴-富丽家园二区”项目（该项目占地面积2304平方米，建筑面积11952平方米，总投资额为500万元）、县委返修还建商住楼项目（该项目建筑面积4644平方米，总投资额为280万元）。从2007年10月起，该公司主要致力于“长兴·世纪新城”项目的开发建设，该项目占地面积34089平方米，建筑面积110000平方米，总投资额约1.1亿元。目前，“长兴·世纪新城”项目一期工程（建筑面积43140平方米）已圆满竣工。这些项目的顺利开发建设，为公司积累了宝贵的房地产项目开发运作经验，也为该公司带来了较好的经济效益和社会效益恩施州星豪房地产开发有限公司成立于2004年12月，注册资金1268万元，主要从事房产地产的开发、经营、销售及物业管理，是恩施房地产界崛起的又一支生力军。公司董事长蓝延林先生来自浙江，带着东南沿海地区的时尚气息、前沿理念，以及浙商特有的励精、勤奋，来到美丽的恩施，为这个全国最年轻的少数民族自治州经济建设奉献自己的青春和热情，也为自己的人生轨迹书写精辟的华章。公司自成立以来，本着“诚信为本、追求卓越”的经营理念，坚持“以人为本，追求和谐，依高制胜”的发展方针，借鉴国内外先进的房地产开发理念，注重现代科技与民族特色的统一，追求领先、卓越；打造和谐，力求“人与自然最亲密接触”，致力于精品楼盘的开发建设。 星豪广润城简介 “星豪广润城”是由恩施州星豪房地产开发有限公司在建始朝阳片区实行老城改造暨开发建设的建始首席人文生态大盘。按照县委、县政府“高起点、高标准、高品位建设星豪广润城”的要求，现正在紧张的二期施工阶段中。项目位于县城南，北傍广润河，西倚南山坡，东临209国道，是通往铁路，高速公路的站口所在地，也是进入县城的窗口。项目总占地面积4.09公顷，规划建筑面积10万平方米，绿化率28.59%，项目总投资8000万元。分三期建设，目前已完成一期建设近万余平方米，在建的二期工程26000平方米。建筑形态由高层、小高层和多层公寓组成，户型配置丰富，设有2200m2的中心广场，260米长的商业步行街直通风雨桥，近000m2的商业广场和000平方米的地下车库及小区智能化等全方位完备生活配套设施。星豪广润城的营造者怀着“南山坡下、广润河畔、都市情怀”的理想，秉承“真诚、精致、完美”的理念，充分考虑居住的人