李永生房屋买卖合同1.docVIP

房屋买卖合同 出卖人：（以下简称甲方） 买受人：（以下简称乙方） 甲乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方将自有的坐落于 的房屋一套（三层，建筑面积 平方米）售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至 ，南至 西至 ，北至 。其房屋包括 。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款为人民币 万元。（大写： ） 四、房屋价款乙方分两次付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币 万元；第二期商议自该宗房屋过户登记手续办理之日，再付人民币 万元。每期付款，甲方收到后出具收据。 五、甲方自本合同签订之日应将本房屋移交乙方，将本房屋所有权等有关证件点交乙方，对甲方点交给乙方的房屋所有权等有关证件，由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请将房屋产权移转给乙方的书面报告。如需甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误导致影响产权过户登记，因此造成的损失，由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税等一切费用由甲方承担。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋及相关证件，每逾期一天按房价总额的 计算违约金给乙方。逾期乙方将解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还给乙方外，并应赔偿乙方已付房价款等额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或部分不履行本合同第四条的规定，逾期时付款部分，乙方应加付按日 计算的违约金给予甲方。逾期超过一个月时，甲方将解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如因该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 十一、交房时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定不符，经鉴定属实，甲方应及时予以修理；如因甲方的原因致使乙方自行修理，由此所发生的费用由甲方承担。如修理后仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同。解约时，甲方除退还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。 十二、本合同共三页，一式三份，具有同等效力，本合同的印刷文字和书写文字具有同等效力。 十三、本合同一式三份，甲方和乙方各执一份，一份送交 办理产权过户登记。 十四、本合同自双方签订之日起生效。 立约人： 甲方：（签章） 乙方：（签章） 甲方财产共有人：（签章） 中间人： 年 月 日订于 3