工程造价复习提纲工程造价复习提纲.doc

简述建设项目全过程造价控制的程序。 简述建设项目全过程造价控制的主要方法。 简述一般工业项目可行性研究报告的内容。 建设项目可行性研究报告简单概括为哪三个部分？ 建设项目可行性研究报告的内容可概括为三大部分。首先是市场研究，包括产品的市场调查和预测研究，这是项目可行性研究的前提和基础，其主要任务是解决项目的“必要性”问题；第二是技术研究，即技术方案和建设条件研究，这是项目可行性研究的技术基础，它要解决项目在技术上的“可行性”问题；第三是效益研究，即经济效益的分析和评价，这是项目可行性研究的核心部分，主要解决项目在经济上的“合理性”问题。市场研究、技术研究和效益研究共同构成项目可行性研究的三大支柱。建设项目总投资由建设投资、建设期利息、流动资金构成互斥方案的评价方法 动态评价方法 寿命期相同 净现值法（NPV） 条 件 各方案收益不同 净现值最大的方案为最佳方案 各方案收益相同 费用现值（PW）最小的为最佳方案 净年值法（NAV） 各方案收益不同 净年值最大的方案为最佳方案 各方案收益相同 费用年值（AC）最小的为最佳方案 增量内部收益率法 （IRR） 定义 步骤 1）计算各备选方案的IRRj，分别与基准收益率ic 比较，IRRj小于ic的方案，即予淘汰，2）将IRRj≥ic的方案按初始投资额由小到大依次排列；3）按初始投资额由小到大依次计算相邻两个方案的增量内部收益率ΔIRR，若ΔIRR＞ic，则说明初始投资大的方案优于初始投资小的方案，保留投资大的方案；反之，若ΔIRR＜ic，则保留投资小的案。直至全部方案比较完毕，保留的方案就是最优方案。 寿命期不同 净现值法（NPV） 最小公倍数法：各备选方案计算期的最小公倍数作为进行方案比选的共同的计算期，以净现值较大的方案为最佳方案。 研究期法：研究期的确定一般以互斥方案中年限最短的方案的计算期作为互斥方案评价的共同研究期。 无限期计算法：如果评价方案的最小公倍数计算期很大，上述计算非常麻烦，则可取无穷大计算期法计算NPV，NPV最大者为最优方案。 净年值法（NAV） 通过分别计算各备选方案净现金流量的等额年值（NAV）并进行比较，以NAV≥０，且NAV最大者为最优方案。 增量内部收益率法 （IRR） 步骤 评价步骤与“寿命期相同” 增量内部收益率法一样。 注意 求解IRR的方程可用令两方案净年值相等的方式建立，其中隐含了方案可重复实施的假定。 投资回收期 投资利润率 投资利税率 投资收益率 静态指标 资本金利润率 借款偿还期 资产负债率 评价指标体系 流动比率 财务状况指标 速动比率 财务净现值 财务内部收益率 动态指标 动态投资回收期 财务外汇净现值 换汇成本或节汇成本 （三）进行不确定性分析 建设项目财务评价报表有哪些？各有哪些特点？ 财务分析报表有：（1）现金流量表。（项目投资现金流量表、项目资本金现金流量表、投资各方财务现金流量表）（2）利润与利润分配表（3）财务计划现金流量表（4）资产负债表（5）借款还本付息计划表 根据是否考虑资金时间价值，建设项目财务评价指标可分为哪些？这些指标分别根据哪些财务评价报表计算？ 评价内容 基本报表 静态指标 动态指标 盈利能力分析 项目财务现金流量表 静态投资回收期 项目财务内部收益率 财务净现值 动态投资回收期 资本金财务现金流量表 ------ 资本金财务内部收益率 投资各方财务现金流量表 ------ 投资各方财务内部收益率 损益和利润分配表 投资利润率 投资利税率 资本金利润率 ------ 清偿能力分析 资金来源与运用表 借款偿还计划表 借款偿还期 偿债备付率 利息备付率 ------ 简述各项财务评价指标的评判标准。 建设项目财务评价中常用的不确定性分析方法有哪些？并分别说明其抗风险能力。 常用的不确定性分析方法有：盈亏平衡分析 敏感性分析。 （一）盈亏平衡分析 盈亏平衡分析也称量本利分析，就是将项目投产后的产销量作为不确定因素，通过计算企业或项目的盈亏平衡点的产销量，据此分析判断不确定性因素对方案经济效果的影响 程度，说明方案实施的风险大小及项目承担风险的能力。 根据生产成本及销售收入与产销量之间是否呈线性关系，盈亏平衡分析又可分为： 线性盈亏平衡分析 非线性盈亏平衡分析。 线性盈亏平衡分析的前提条件如下： 1．生产量等于销售量 2. 产销量变化，单位可变成本不变，总生产成本是产销量的线性函数 3. 产销量变化，销售单价不变，销售收入是产销量的线性函数 4．只生产单一产品；或者生