台北市都市设计审议法令说明及案例介绍.pptVIP

* 臺北市都市設計及土地使用開發許可審議 * 臺北市都市設計審議法令說明 及案例介紹 臺北市政府都市發展局 98年11月06日 一、都市設計意義 二、審議法源及依據 三、審議範圍及項目 四、審議成效 五、審議課題分析 六、歷次審議決議 七、都市設計審議少紙化審議 八、未來改進方向 都市設計意義 都市計畫 　　景　觀 建　築　　 都市 設計 指人類視覺所及之自然及人文地景，包括自然生態景觀、人為環境景觀及生活文化景觀。 土地使用、運輸、基礎設施的組織與安排 有效率的運作創造舒適且有秩序的環境 ◢ 都市設計包括都市空間配置、資源使用、公共空間及環境關懷、建築形式、色彩視覺美、功能目標、文化資產保存等內涵。 --------2000辛晚教老師詮釋 ◢ 都市設計 — 建築與計畫開發技能結合 1 安排建築群體構成獨特都市形貌 ↑ 涉及一個以上的基地、所有權人、使用者、公私部門 2 關注於私有領域如何影響公共領域 3 中介＋整合各專業、各領域、各階層 4 一門構成『值得記憶的城市』的藝術 都市設計意義 ◢ 都市設計審議六大核心價值 人性化 健康安全 公共性 生態資源保育 歷史及共同記憶保存 都市集體形貌 都市設計意義 （一）人性化 (Humanity) （二）公共性 (Public Accessibility) （三）健康安全(Health and Safety) （四）生態資源保育 (Conservation of Nature) （五）歷史及共同記憶保存 (Preservation of History and Collective Memory) （六）都市集體形貌 (Collective Urban Form) 法源及依據 ◢ 法源：臺北市土地使用分區管制規則第95條 市政府得視需要設臺北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會，審議下列事項： 一、本市都市計畫說明書中載明需經審查地區、大規模建築物、 特種建築物及本市重大公共工程、公共建築。 二、依都市計畫規定指定為土地開發許可地區之開發許可。 三、經市政府目的事業主管機關核准之新興產業或生產型態改變 之產業，得申請調整其使用組別及核准條件。 市政府得針對第一項第一款規定之各種建築物種類，分別訂定建築開發都市設計管制準則。 第一項委員會之組織、開發許可條件、審議項目標準、作業程序及第一款規定之建築物種類及審議收費辦法，由市政府定之，並送臺北市議會備查。 1 都市計畫說明書 2 臺北市土地使用分區管制規則 3 臺北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會設置要點 4 臺北市都市設計及土地使用開發許可審議規則 5 都市設計審議準則 臺北市人行陸橋及地下道都市設計規範 臺北市公園開發都市設計準則 臺北市徒步區闢建及管理維護辦法 臺北市山坡地開發建築都市設計準則 臺北市綜合設計公共開放空間設置及管理維護要點 6「臺北市都市設計及土地使用開發許可」審議委員會歷次決議有關都市設計審議原則彙編? ◢ 依據： 法源及依據 範圍及項目 ◢ 範圍： 都市計畫說明書中載明須經審查地區、大規模建築物、特種建築物及本市重大公共工程、公共建築之都市設計審議 依都市計畫規定指定為土地開發許可地區之開發許可審議 新興產業或生產型態改變之產業申請調整其使用組別及核准條件之審議 依其他法令規定 範圍及項目 1 建築基地面積達6000平方公尺以上，且總樓地板面積在30000平方公尺以上 2 依建築法第98條規定許可之特種建築物。但大眾捷運系統工程，不在此限 3 基地面積在6000平方公尺以上之廣場 4 建築基地面積在6000平方公尺以上之立體停車場。但建築物附屬停車場，不在此限 5 基地面積在10000平方公尺以上之公園 6 採立體多目標使用之公共設施用地建築申請案，其建築基地面積在6000平方公尺以上者 7 依臺北市徒步區闢建暨管理維護辦法規定之徒步區設計申請案 8 公共設施用地之地下建築物、高架道路、人行陸橋及長度在200公尺以上之跨河橋樑 9 本市30公尺以上重要景觀道路系統設計案及其他景觀道路經本府主辦機關認定應送本會審議 10 公有建築物總樓地板面積在15000平方公尺以上 大規模建築物、特種建築物及本市重大公共工程、公共建築