宜兴市张渚乡村体验园3详解.docx

宜兴市张渚乡村体验园 项目前期策划报告 上海沁搏房地产经纪有限公司 目 录 旅游资源篇 无锡市位于美丽富饶的长江三角洲区域中心,北临长江,南濒太湖,是一座旅游资源比较丰富,自然山水、历史文化和现代文明交相辉映的著名旅游城市。 无锡市旅游业概况 无锡是长三角制造业名城,同时也是江南著名的历史文化名城。 从自然资源及人文资源两个角度来看,无锡不仅具有丰富多彩的自然风景资源,??三万六千顷 之广的太湖,城市中间,河道交错纵横,依山傍水,风景秀丽,犹如太湖之滨颗颗璀璨明珠,尽显一派水乡淡雅秀丽的风姿。 无锡还具有底蕴深厚的人文旅游资源。无锡是吴文化的发源地,是古运河文化的精华地,是历史名人文化的荟萃地。千百年的沉淀,使得无锡的自然旅游资源中带有文化历史的痕迹,人文旅游资源又依托于美丽的自然风景资源??生,更显典雅内涵。 无锡市现今的旅游景区主要有三种类型: 以佛教文化为主的旅游景区,包括灵山大佛、南禅寺等 以园林山水为主的旅游景区,包括锡惠公园、寄畅园、鼋头渚公园、蠡园、梅园等 以影视基地为主的旅游景区,包括三国城、水浒城、唐城等 无锡市旅游业发展中存在的3大问题 3.城市定位不明确,旅游产品整体知名度有待提高 2.旅游产品的文化底蕴发掘不够 1.旅游产品结构单一、老化,且定价较高 对策 1.适应可持续发展的旅游产品结构 2.进行环境整治, 形成生态旅游城市 3. 发掘文化、发展科技,明确婉约与现代相结合的城市定位 1.在继续抓好观光产品开发的同时,重点开发休闲度假旅游产品,如:农家乐、度假村、避暑山庄等。 2.完善相关的配套设施。包括景区商业街、通往景区(点)及景区之间的交通道路、多种类型和级别的住宿设施、商业旅馆、度假村甚至度假别墅、景区多样化的商业餐饮服务,创造安全的氛围等。 3.根据不同消费层次的需求开发档次不同的旅游产品。多层次的旅游产品,必将用多层次的价格与之适应。 4.加强无锡旅游购物品的开发。无锡现有的旅游购物品,主要包括:惠山泥人、无锡排骨、紫砂壶。旅游产品品种较少,档次较低,层次较少,而且,购物地点也没有一些有信誉的大卖场。 宜兴区域位置示意宜兴简称宜，古称“荆邑”、“阳羡”，位于 HYPERLINK /view/4141.htm \t _blank 江苏南部，无锡市下辖的县级市。宜兴市总面积1996.6平方千米（其中太湖水域面积242.29平方千米）；城市建成区面积70平方千米，城市化率60.54%。2011年1月24日，国务院将宜兴市列为 HYPERLINK /view/674611.htm \t _blank 中国历史文化名城。 宜兴至无锡市区55公里，常州80公里，苏州95公里，南京143公里，上海200公里。 乘坐高铁宜兴至上海全程2小时25分钟。 项目周边旅游风景区 宜兴旅游资源丰富，宜兴旅游景点共包括有5个4A级风景区，分别是：宜兴善卷洞风景区、宜兴竹海风景区、宜兴龙背山森林公园、宜兴团氿风景区、宜兴市陶祖圣境景区。别有洞天的陶都宜兴，物产丰富，风光迷人，是陶文化、茶文化、竹文化、洞穴文化兼具的独特旅游胜地。 宜兴陶瓷已有四、五千年的历史，其中紫砂陶最具特色。其别致的造型、精湛的工艺、古朴的色泽和优良的实用功能，在国内外享有很高的声誉。 宜兴是江苏省最大的茶叶产区，生长着被茶圣陆羽称为“芳香冠世产，可以上供朝廷”的阳羡茶。阳羡紫笋茶与杭州龙井茶，苏州碧螺春齐名。在宜兴山区，茶园依山就坡，一望无际，人称“茶的绿洲”。? 善卷洞风景区 善卷洞风景区位于江苏省宜兴市宁杭高速鲸塘出口处5公里的螺岩山中。 这里山清水秀，古朴自然，风光旖旎。以世界三大奇洞、中国第一旅游溶洞而成名，以梁祝 化蝶传奇爱情故事而闻名，以皇帝封禅国山碑和恐龙时代珍稀植物银缕梅而称奇，以世界一 绝圆通阁和中国第一陶吧而称绝，以华东第一滑道而称险。 善卷洞风景区是国家AAAA级风景区、国家重点风景名胜区、梁山伯祝英台之乡、 中国旅游文化示范地。 龙背山森林公园 位于宜兴人民路最南端，是沪、宁、杭地区最大的城区生态公园。 公园分历史文化区、植物园区、游乐园区、休闲娱乐区四个大的游览区域。 公园总面积5.5平方公里。森林覆盖率95%，是山丘型自然风景区。 现已建成文峰塔、历史名人馆、科教名人馆、艺术名人馆等一大批景点， 每年接待国内外游客50余万人次。 张公洞风景区 张公洞原名庚桑洞，是以道教文化著称的景点，也是道教七十二福地之一。 相传汉代清邪除麾的张天师和唐代“八仙过海”中的张果老都曾在此洞隐居修炼， 号称“张公福地”。 如今的张公洞景区，有“合和赐水”的神奇和“地下河探险” 的惊险、有“江苏第一漂流”的刺激，也有“大型立体水幕电影”的震撼，景区 将自然、历史、道教文化、娱乐完美结合