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“青岛国际电子商务基地”项目 环境影响报告书（简本） 建设单位：青岛大有成置业有限公司 环评单位：青岛理工大学 2014年1月 目录 1工程概况…………………………………………………………………………….1 1.1 项目背景 ………………………………………………………………………………………1 1.2项目建设规模及内容………………………………………………………………………1 1.3评价工作标准2 1.4政策相符性……………………………………………………………………………………..4 2环境质量现状…………………………………………………………………………………….5 2.1大气环境质量现状…………………………………………………………………………….5 2.2声环境质量现状……………………………………………………………………………….5 2.3地表水环境质量现状………………………………………………………………………….5 2.4地下水环境质量现状………………………………………………………………………….5 2.5评价范围和评价因子………………………………………………………………………….5 2.6环境保护及控制目标………………………………………………………………………….6 3 环境影响分析及保护措施…………………………………………………………………….7 3.1 施工期环境影响分析及保护措施 7 3.2营运期环境影响分析及保护措施…………………………………………………………….9 3.3生态环境影响分析及保护措施………………………………………………………………10 3.4社会经济影响分析……………………………………………………………………………10 3.5环境风险分析 11 4 区域外环境对本项目的影响分析……………………………………………??……………12 5 环境管理计划…………………………………………………………………………………13 5.1 施工期环境管理计划…13 5.2 营运期环境管理计划…13 6环境损益分析及总量控制 15 6.1环境损益分析…………………………………………………………………………………15 6.2总量控制………………………………………………………………………………………15 7 评价结论………………………………………………………………………………………17 8 联系方式………………………………………………………………………………………18 青岛经济技术开发区“上庄社区村庄改造安置工程”建设项目环境影响报告书 PAGE  -  PAGE 19 - 1工程概况 1.1项目背景 青岛大有成置业有限公司“青岛国际电子商务基地”项目位于青岛市城阳区南流路288号，城阳区流亭道夏塔路北 、重庆北路东侧。项目占地86248平方米，主要建设电子商务办公场所、小微企业商务中心及沿街商业网点。总建筑面积170942.16平方米，其中地上建筑面积129327.01平方米（其中电商建筑面积94880.46平方米，小微企业商务中心8356.42平方米，平方米，配套商业建筑面积26090.13平方米），地下建筑面积41615.15平方米，容积率1.499，建筑密度23.29%，地下停车位690个，地上停车位609个。项目建成后，在此工作人员约5000人。 1.2建设规模及内容 该项目建设内容定位为电子商品办公场所、小微企业办公中心（仓储、培训、产品拍摄、品牌营销推广、招聘、网点等）及沿街商业。项目建成后，在此工作人员约5000人。 青岛国际电子商务基地项目占地面积约86248m2，用地性质为商业用地。总建筑面积170942.162m2，其中：地上建筑面积约129327.01m2（其中电商建筑面积94880.46m2，配套商业建筑面积26090.13m2，小微企业商务中心8356.42m2)，地下建筑面积41615.15m2（其中地下车库建筑面积39283.53 m2，地下其他建筑面积2331.62m2）。停车位1298个（其中地上停车位608个，地下停车位690个）。建设总投资约2.6亿元。主要经济技术指标见表2-1。 表2-1 建设项目总经济技术指标表 规划总用地面积（m2）86246总建筑面积（m2）170942.16地上总建筑面积（m2）129327.01其中电商建筑面积94880.46配套商业建筑面积26090.13小微企业商务中心建筑面积8356.42地下建筑面积41615.15其中地下车库建筑面积39283.53地下其他建筑面积2331.62计入容积率建筑面积（m2）129327.0