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太原刚玉·盈彩雅居项目产品设计建议书 PAGE  PAGE - 18 - 浙江中原物業顧問有限公司 ZHEJIANG CENTALINE PROPERTY AGENCY LIMITED 太原刚玉·盈彩雅居 产品设计任务书 目 录 地块周边情况 项目所在区域分析 项目定位 产品定位 总体规划设计要求 景观设计要求 其他设计要求 规划设计深度要求  地块周边情况 项目位于太原市小店区新兴商业中心的亲贤北街，其具体的地理位置为亲贤北街与寇庄西路的交界处，项目基地北侧为一幢保留建筑，该幢建筑物直接影响了项目与亲贤北街的直接交通，基地西面为规划建设中的20米宽的寇庄西路，东面为旧建筑物。地块西北角为保留的工厂宿舍建筑，地块南侧除了保留建筑外还有小区规划中改建幼儿园。因此基地形状呈倒置的“L”形。 二、项目所在区域分析 2.1区域大环境分析 项目所在区域小店区，具有得天独厚的区位发展优势，南农北商、高新技术密集、交通、通讯便利，是太原市整体布局“南移西进”的主要扩张区域。在太原市城市发展执行“南移西进”策略后，该区域迎来了发展的大好时机，在今年8月份后，南城地产项目开始集中放量，正是这种影响的体现。 位于项目北侧的亲贤北街为太原商业的副中心，被当地居民誉为太原市饮食、娱乐一条街，为该区域的房地产发展提供了完善的配套、旺盛的人气和广泛的潜在购房客源。 2.2区域房地产