住宅工程质量通病控制施工方案学案.doc

工程质量通病控制专项施工方案  PAGE 13 西花岗经适房纳福里01～04栋 住宅工程质量通病控制专项施工方案 一、概况 本标段共有4栋27层住宅及一个联体人防地下室项目组成，根据苏建科（2005）637号文《关于发布〈住宅工程质量通病控制标准〉的通知》精神，结合本工程的实际情况，编制本专项施工方案。 二、地下防水工程 质量通病主要为渗漏水。 控制要点：砼材料及浇筑质量，穿墙件、砼养护。 措施： 本工程地下室防水砼为单栋地下室C40，P6加抗裂，人防C30,P6加抗裂。除顶板外，迎水面并做聚氨酯防水涂料，砖墙做保护层。地下室顶板4厚SBS改性沥青防水卷材。 2、所有穿外墙的管道均设刚性防水套管，止水片焊缝应满焊，安装牢固，确保砼浇筑不位移。 3、钢筋安装绑扎不接触模板，固定模板的对拉螺栓中间设止水片，止水片与螺栓之间满焊；钢筋保护层设专用垫块，高（厚）度符合规范和设计要求；上层钢筋的撑脚放在下层钢筋之上。 4、采用商品砼，其质量指标在与砼厂的合同中明确，砂、石洁净，含泥量及有害物质均符合防水砼标准，石子为粒径5—31.5级配碎石，水泥采用42.5级普硅水泥，配合比准确计量，塌落度14020。砼进场后逐车进行塌落度测试，不合格的立即退货。所有砼不准随意加水。 5、模板接缝紧密，确保不漏浆。 6、砼施工编写专项施工方案，包括泵机停放位置、浇筑顺序、方向，人员组织及分工、振动器等