论老年人福利院规划设计..doc

华中科技大学武昌分校（论文） 第 PAGE 22页 华中科技大学武昌分校 毕业设计（论文） 论老年人福利院规划设计 年 级: 姓 名: 专 业: 指导老师: 二零一五年 月 内容摘要 中国进入老龄化阶段，老年公寓必不可少，本作品以突出老年公寓的无障碍设计为主题，一改老年公寓在大家心目中冷清萧条破旧的形象，打造温馨人性化的老年公寓。当今老年公寓存在着老年公寓楼梯破旧，环境简陋，公共娱乐健身设施缺乏，环境氛围过于冷清，缺少温馨热闹的家庭氛围，而且没有一个健全完善、可持续性发展的运营管理模式。论文主要对老年公寓的选址模式和场所发展模式进行了???试性的探索；并且论述了适合老年公寓景观规划设计的原则，归纳了老年公寓环境景观规划设计的程序和方法，总结出符合老年人特点的健身空间、休闲交往空间、康复疗养空间等的设计要点，以及道路系统和步行环境组织、植物配置和绿化景观营造、景观设施小品等的设计要点。 目 录 老年公寓概要和设计理念1 (一)老年公寓1 (二)总体设计理念2 二、老年公寓可行性分析5 (一)中国家庭结构现状5 (二)观念变化6 (三) 国家政策6 (四)老年公寓特有的吸引力7 (五) 老年公寓现状8 三、公寓模式9 四、设施与服务11 （一）设施12 （二）服务13 五、营销策略及销售15 六、组织和管理19 七、财务分析20 八、附录23  论老年人福利院规划设计 一、老年公寓概要和设计理念 (一)、老年公寓 老年公寓 （Apartment for the Aged ）是专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是一种居家养老与社区服务相结合的模式，是综合管理的住宅类型。 老年公寓与敬老院、福利院不同，不是用来收养无经济来源的孤寡老人和低收入家庭送养的老人，不属于国家或集体创办的社会福利设施，而是由社会投资兴办并按企业化经营管理的老年专用住宅，提供给老年人的是个性化的居住条件和人性化的服务。公寓选址在城市周边，有山水相伴，空气新鲜，风景优美的环境。入住的老人可根据自己的经济条件和健康状况选择住房类型、等级和服务档次。 公寓积极推行正规化、标准化服务和管理，营造一个安全、方便、高质量、高品位、回归自然的老人聚居环境，努力实现“老有所为、老有所乐、老有所学、老有所居、老有所养、老有所医”的目标。 （二）、总体设计理念 在了解与考察国外发达国家及内地发达城市养老公寓基础上，结合我国文化传统、家庭理念以及石家庄的具体养老发展状况，设计符合当地习惯同时兼具创新性的养老安居工程。 具体规划方案如下： 1、环境要园林化 优雅的环境，让老人充分享受阳光，接触自然，广阔的活动空间以及安全的娱乐、锻炼场所。 2、公共及配套设施要完善 小区应配有完善的医疗保健、超市、会所、健身房、阅览室、书画室、花房、棋牌娱乐室、球场、钓鱼台、车位等生活娱乐的配套设施。 3、设计要人性化（突出无障碍设计理念） 平面设计要方便老人出行；要保证充足的阳光入室，空间通透；楼梯踏步高度不大于140mm，踏面宽度不小于300mm，两侧要有扶手；各种开关、按钮采用大型号，避免老人因视力下降而使用不方便等；总之设计要人性化、无障碍居住，满足老年人的特殊使用功能和需求。 4、生活要智能化 配备紧急呼叫对讲系统，安防系统、网络系统、消防系统等，保障老人安全。 5、户型要合理化 充分考虑不同年龄阶段、不同阶层、不同居住人数等的要求，大部分户型面积控制在40—60㎡左右。户型设计要个性化，合理化。 6、建筑要艺术化 在此居住的老年人均有较高的艺术品位和欣赏要求，相应要有较高水平的建筑艺术，给视觉以美感，使之由美感产生吸引力。 满足以上要求的同时，当然还要保证建筑工程质量合格、建材环保、装修美观大方、功能分区明确等基本建筑标准。 整个社区的景观规划总体上应该是典雅、欢快、童趣和积极向上的，使其充满生活情趣，这样可以激发老年人热爱生活的欲望，有助于改善其身体机能，促进健康长寿。 老年公寓规模： 10万平米的多样公寓（酒店式公寓、多层公寓、跃层公寓、联排公寓）为不同阶