土地市场建设中土地违法.PDFVIP

工作研究 ????? ?? 年 ?月 土地土地市场建设中市场建设中土地土地违法违法 现象的特点原因现象的特点原因及及 对策对策 济南市国土资源局　蔡长杰　?张晓峰　粘斌 规范土地市场就是在政府的宏观 同程度地存在着土地违法现象。政府 面积????亩，占总开发违法用地 调控下，建立完善土地市场规则体 部门，特别是县?乡镇?政府因招商引 面积 ??? 。在违法用地中，利用出 系，充分发挥市场对资源配置的基础 资心切而违法用地，有的政府部门、 让土地的?宗，占违法用地总宗数的 性作用，运用价值规律和市场机制， 村居自建的住宅楼手续全无，有的还 ??? ；面积???? 亩，占违法建设 实现土地资源配置的最优化和土地资 将顶层以商品房的形式卖出。房地产 用地面积??? ；利用划拨土地的?? 产效益的最大化。规范土地市场，查 开发公司在开始的经营中还能依法用 宗，占违法用地宗数的 ??? ，面积 处违法用地，促进经济发展，是当前 地，因竞争或为谋取暴利，在以后的 ???? 亩，占违法用地总建设用地面 乃至今后我国土地管理工作的一项举 经营中几乎全部违法用地。企事业单 积 ?? ；利用集体土地的 ?? 宗，占 足轻重的任务。济南市在土地市场建 位由于经营不善，为改变经营条件， 违法用地宗数的??? ，面积???? 设中取得了初步成效。从??年的济 利用政府“腾笼换业”、 企业破产、兼 亩，占违法用地面积 ??? ；利用经 南市城市房地产开发建设用地清理整 并时的优惠政策，将原划拨土地变相 济适用房搞开发的 ? 宗，占违法用??? 顿、??年的进一步治理整顿土地市 出售或与他人联营、联建，搞房地产 宗数的??，面积?亩，占违法建设 场秩序工作中，可以发现济南市及全 开发。城乡结合部利用集体土地，以 用地面积??。从出让金清查的情况 国大多数城市土地市场建设中普遍存 旧村改造名义，在未完善土地审批手 看，欠缴???? 万元。 在的主要问题。现针对存在问题的特 续的情况下建房，一部分安置村民， （?）违法用地类型复杂。有无土 点、原因，探讨依法规范土地市场的 另一部分用于搞商品房销售，这种现 地、规划等合法审批手续，违法占地 对策。 象在旧村改造中比较普遍。 进行房地产开发的；有利用集体土地 （?）违法用地面积大。由济南市 进行房地产开发的；有利用划拨土地 ?　土地市场中违法用地的特点和 ??年房地产开发建设用地的清理整 采取自建、联建、联营、入股等形式 原因