南昌伟梦清水湾弱电建议.docVIP

关于南昌伟梦清水湾项目的弱电建议 原南昌伟梦清水湾设计大楼共设计9个弱电子系统，分别为综合布线系统、计算机网络系统、有线电视系统、安全防范系统、机房建设系统、一卡通系统（考勤、门禁、停车场管理、消费系统）、公共广播系统、多媒体会议系统、信息发布系统。原南昌伟梦清水湾住宅小区共设计2个弱电子系统，分别为安全防范系统、楼宇对讲系统。 我方专业弱电工程师对原设计图纸进行仔细分析，发现原设计弱电系统存在某些不足，以下就某些不足之处提出我方的意见以供业主参考： 一、从系统整体建设内容来看，原设计未考虑楼宇自控系统及电子巡更系统内容，楼宇自控系统的作用是将新大楼中的设备或系统，进行分散控制，集中监视、管理，实现一体化控制、监测和管理，从而提供一个舒适、安全的生活和工作环境，并通过优化控制提高管理水平，从而达到节约能源和人工成本，进一步的可方便实现物业管理自动化。电子巡更系统其基本的原理就是在巡查线路上安装一系列代表不同点的射频卡（又称感应卡，信息钮，有固定的不同卡号），巡查到各点时巡查人员用手持式巡更棒读卡，把代表该点的卡号和时间及情况同时记录下来。巡查完成后巡更棒通过通讯线或无线传输把数据传给计算机软件处理，就可以对巡查情况（人员、地点、时间、情况等）进行记录和考核，实现人员的科学化管理。 所以我方建议对新办公大楼增加楼宇自控系统，对新办公大楼及住宅小区主要干道、隐蔽处等增加电子巡更系统。 从原设计已设计系统建设内容来看： 综合布线系统存在设计点位偏少及问题，如设计大楼4层至15层，面积为30多平方的办公室只设计1个数据点，按照我们以往对办公大楼布点经验，每10平米可设置1到2组信息点，由此可得出原设计办公室点位是设计不足的。 综合布线系统数据点未设置交通厅设计院专网及互联网外网，设置专网能方便地共享昂贵的外部设备、主机以及软件、数据，从一个站点可访问全网，便于系统的扩展和逐渐地演变，各设备的位置可灵活调整和改变， 提高了系统的可靠性、可用性，可应用于办公自动化、企事业单位的管理、综合信息处理等方面。另外，考虑到交通厅设计院为政府单位，我们建议业主语音点及数据点采用带屏蔽的双绞线，屏蔽双绞线要比无屏蔽双绞线有更高的防窃听能力，传输性能也优于无屏蔽双绞线。 所以我方建议对新办公大楼点位进行重新设计已达到满足实际应用需求，对数据点区分交通厅设计院专网及互联网外网，以及语音点及数据点采用带屏蔽的双绞线。 2、计算机网络系统未设计无线网络覆盖系统，现代化办公越来越数字化、无线化，智能手机、笔记本及平板电脑信息下载、收发邮件、资料共享、移动办公等应用越来越广泛，因有了无线网络，人们无需在开会的时候争夺会议室仅有的网线，也不必担心众多网线会将办公室搞得一片狼藉。人们可以端着笔记本在公司的任何角落实现高速上网，在公司内随意走动而保持一直在线。同时无线网络等移动通信技术给“办公室”带来的改革还有无纸化高效办公、公文通知下发“一键化”等。使用方便、速度更快、投入低廉,对企业来说，无线的网络环境已经成为企业竞争发展的一大优势。 所以我方建议对新办公大楼增加无线网络覆盖系统。 3、安全防范系统中视频监控系统采用的是传统的模拟监控系统，传统的模拟视频监控系统多采用光端机、矩阵、DVR的系统集成方案，单级系统易实现，视频质量较好，但以矩阵为中心的模拟监控系统存在安装、维护复杂，信号传输距离受限，系统可扩展性差等一系列问题，很难进行大规模部署和应用，较难适应监控系统规模和范围越来越大，管理越来越复杂、灵活的需要。在信息技术飞速发展的今天，模拟技术向数字技术的转变已经成为一种主流趋势，各种媒体信息经过数字化后，可以通过网络方便的传输和管理。数字化系统的最主要优势体现在，存储和布线方便、组网灵活、扩展性强、系统功能强大等。网络摄像机/视频服务器可以直接接入以太网，省掉了各种复杂的电缆，具有方便灵活、即插即看等特点，同时，用户也无需使用专用软件，仅用浏览器即可。此外，网络摄像机能够在世界的任何一个角落通过Internet进行远端监控，只需要接入以太网，分配一个地址，就可以通过网络可直接实现远端监控。 所以我方建议视频监控系统采用IP数字监控系统。 信息发布系统中原设计只在办公大楼内设计，未考虑在住宅小区主要出入口设计，社区物业信息大都是一些看似琐碎却和日常生活密切相关的信息。除了各种收费通知及小区活动的组织安排，还包括各种服务介绍信息。由于传统的信息发布模式通常是采用在小区公告栏或是住宅楼入口处张贴小区公告、海报等方式来散播信息，于是出现的问题有：1、由于纸张黏贴长期下来遗留等下的一些痕迹，小区管理人员要经常清理，清洁难度大；2、黏贴的纸张较看起来随意又杂乱，有损小区形；3、广告随处张贴，不能统一管理，不